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Casa com 74,14m² em Suzano/SP , Pedreira , Suzano - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

74.14m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Suzano/SP!
Esta casa, com 74,14 m² de área construída e um terreno de 150 m², oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. Localizada no Jardim São Bernardino, em uma rua tranquila e de fácil acesso, o imóvel está próximo a comércios, serviços e vias importantes da cidade. A Caixa Econômica Federal, como comitente, garante a segurança e a transparência do processo de aquisição. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo de R$179.500,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 106.370,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Suzano/SP, com lance inicial de R$106.370,73 e avaliação de R$179.500,00, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa
  • Área Construída: 74,14 m²
  • Área do Terreno: 150 m²
  • Localização: Jardim São Bernardino, Suzano/SP
  • Comitente: Caixa Econômica Federal

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, há uma margem significativa para negociação e potencial de lucro.

Estratégia de Investimento:

1. Praça de Leilão: O leilão encerra em 03/11/2025. Dado que o lance inicial é R$106.370,73 e a avaliação é R$179.500,00, é provável que o imóvel seja arrematado na primeira praça, pois o lance inicial já está abaixo da avaliação. Recomendo monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor que maximize o retorno, idealmente abaixo da avaliação.

2. Pós-Leilão:

  • Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de reformas. Se o imóvel estiver em bom estado, o foco deve ser na revenda rápida. Caso necessite de reparos, um investimento estratégico em modernização pode aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Suzano para definir um preço de venda competitivo.
  • Marketing: Utilizar fotos de alta qualidade e destacar os pontos fortes do imóvel (localização, área, potencial de valorização) em plataformas imobiliárias.

3. Análise Financeira:

O lance inicial de R$106.370,73, somado à comissão de 5% (R$5.318,54), totaliza R$111.689,27. Se o imóvel for arrematado por este valor e, após uma reforma estimada em R$30.000,00, for vendido por R$170.000,00, o lucro bruto seria de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.370,73. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pedreira em Suzano/SP. A região de Pedreira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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