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Casa em Leilão com 2 Quartos e 1 Banheiro em Suzano/SP , Boa Vista Paulista , Suzano - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Suzano!
Esta casa em leilão, localizada na Rua Paulo Renzi, 239, oferece um terreno de 138,15m² e área construída de 119,36m². Ideal para investidores que buscam potencial de valorização.
Apesar de estar ocupada, a regularização física e documental é de responsabilidade do arrematante, abrindo caminho para personalização e otimização do imóvel. Uma chance de adquirir um imóvel com valor atrativo no mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 12:17
Valor: R$ 295.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 12:17
Valor: R$ 180.907,24
Economia: R$ 114.092,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados em valorização e potencial de reforma. A localização em leilao com descontos em Suzano, SP, em uma área com características residenciais, sugere um mercado local com demanda por moradia.

Análise de Praças e Lances:

  • O 1º leilão tem um lance inicial de R$ 295.000,00 em 29/10/2025. Este valor pode ser considerado um ponto de partida para uma aquisição mais vantajosa, especialmente se o objetivo for revenda após reforma.
  • O 2º leilão, com lance inicial de R$ 180.907,24 em 31/10/2025, representa um desconto significativo de 39%. Este é o momento ideal para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento, assumindo o risco de uma possível disputa maior ou a necessidade de uma reforma mais substancial.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Avaliação Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria técnica detalhada (se possível) ou obter o máximo de informações sobre o estado de conservação do imóvel. A diferença entre a área construída informada na matrícula (56,00m²) e a estimada (119,36m²) requer atenção especial e pode implicar custos de regularização.
  2. Orçamento de Reforma: Com base na avaliação, elabore um orçamento detalhado para a reforma, considerando a regularização de área e eventuais benfeitorias necessárias para adequar o imóvel ao mercado local.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance baseado no custo total (aquisição + reforma + impostos + custos de transação) e no potencial de venda futura. Para o 2º leilão, o valor de R$ 180.907,24 é muito atrativo, mas é preciso ter cautela com a situação de ocupação e a regularização de área.
  4. Regularização e Venda: Após a aquisição, priorize a regularização documental e física do imóvel. Em seguida, planeje a reforma focando em otimizar o espaço e atender às demandas do mercad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 295.000,00 e da 2ª praça é de R$ 180.907,24. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boa Vista Paulista em Suzano/SP. A região de Boa Vista Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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