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Casa com 74,50 m² em Concórdia SC - Ocupada , Natureza , Concórdia - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

74.5m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Concórdia SC!
Este imóvel oferece um excelente potencial de valorização, com uma área de terreno de 320,78m² e uma construção estimada de 74,50m². Ideal para quem busca um projeto de reforma ou expansão. A localização no bairro Natureza, com fácil acesso, torna este lote ainda mais atrativo para investidores que visam o mercado imobiliário local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 15:00
Valor: R$ 159.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Concórdia SC, com 320,78m² de terreno e 74,50m² de área construída (com divergência a ser regularizada), apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A situação de ocupado pode indicar a necessidade de uma negociação cuidadosa, mas também pode ser um ponto positivo caso o ocupante atual possa ser mantido como inquilino após a aquisição, gerando fluxo de caixa imediato.

Análise de Praça e Valor:

O lance inicial é de R$ 159.000,00, com um incremento de R$ 3.000,00. A avaliação do leilão é de R$ 159.000,00, o que sugere que o lance inicial já corresponde ao valor de avaliação. Dado que o leilão é extrajudicial e o comitente é o BANCO BRADESCO, é provável que haja flexibilidade nas negociações, especialmente se o imóvel não for arrematado na primeira praça.

Estratégia de Investimento:

  • 1ª Praça: Acompanhar atentamente os lances. Se o valor de R$ 159.000,00 for atingido, considerar a compra, pois é o valor de avaliação.
  • 2ª Praça (se aplicável): Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, aguardar a 2ª praça, onde geralmente há uma redução no valor, aumentando o potencial de lucro. A data de encerramento do leilão é 20/01/2026 às 15:00.
  • Regularização: O comprador será responsável pela regularização da área construída no RI e pela averbação da nova numeração predial e denominação do logradouro. É crucial incluir os custos estimados dessa regularização no cálculo do investimento total.
  • Potencial de Reforma: A diferença entre a área construída no local (74,50m²) e a averbada (36,00m²) sugere um potencial para expansão ou melhoria da área construída, o que pode agregar valor significativo ao imóvel após a regularização.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Concórdia SC para determinar o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Concórdia/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Concórdia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Concórdia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Concórdia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Concórdia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Concórdia no edital oficial. Imóveis de leilão em Concórdia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Natureza em Concórdia/SC. A região de Natureza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Concórdia. Confira outros imóveis em leilão em Concórdia.
Para participar de leilões de imóveis em Concórdia/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Concórdia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Concórdia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Concórdia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Concórdia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Concórdia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Concórdia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Concórdia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Concórdia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Concórdia/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Concórdia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Concórdia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Concórdia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Concórdia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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