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Casa com 75,19m², 3 quartos, 1 banheiro, terreno 180m² , Santa Cruz , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

75.19m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída e privativa de 75,19 m², situada em um terreno de 180 m². Possui 3 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou médias. A propriedade está localizada em um bairro residencial chamado Santa Cruz, na cidade de leilões em Cuiabá, MT. O IPTU está registrado sob o número 016130220123001 e a matrícula do imóvel é 129711, garantindo a regularidade documental.

O imóvel está disponível para leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 325.000,00 na primeira praça e R$ 296.000,53 na segunda praça. A localização é acessível e o imóvel pode ser uma boa oportunidade para quem busca residência própria ou investimento para aluguel.

É importante destacar que as formas de pagamento devem ser confirmadas no dia do leilão, pois podem sofrer alterações conforme o edital. O imóvel está aberto para lances online, facilitando a participação de interessados de diversas regiões.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 325.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 296.000,53
Economia: R$ 28.999,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está avaliado em R$ 325.000,00 e o lance inicial é igual a este valor, o investidor deve analisar a possibilidade de aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ou inferior à avaliação, especialmente se houver pouca concorrência.

Como o imóvel está em leilões em Cuiabá, MT, em um bairro residencial, é recomendável verificar o potencial de valorização da região e a demanda por locação residencial. A casa possui 3 quartos e 1 banheiro, o que é atrativo para famílias, aumentando a possibilidade de aluguel rápido.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área construída75,19 m²
Terreno180 m²
Quartos3
Banheiros1
LocalizaçãoSanta Cruz, Cuiabá/MT
Lance inicialR$ 325.000,00
Praças do leilão1ª: 14/07/2025, 2ª: 21/07/2025

Recomendo acompanhar o leilão atentamente, especialmente a primeira praça, para avaliar o interesse dos concorrentes. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor cai para R$ 296.000,53 na segunda praça, o que pode representar uma oportunidade melhor.

Além disso, é importante verificar as condições de pagamento no dia do leilão, pois a Caixa pode alterar as formas aceitas. Preparar-se para pagamento à vista ou parcelado com entrada de pelo menos 25% pode facilitar a arrematação.

Por fim, realizar uma visita prévia ao imóvel e análise documental é fundamental para evitar surpresas e garantir um investimento seguro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 325.000,00 e da 2ª praça é de R$ 296.000,53. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Cuiabá/MT. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Condomínio Solar das Torres. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Solar das Torres em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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