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Casa com 75,19m² e terreno de 180m² em Cuiabá/MT , Santa Cruz , Cuiabá - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Descrição

Oportunidade em apartamentos leilão em Cuiabá!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 75,19m² em um terreno de 180m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizado no bairro Santa Cruz, uma região em desenvolvimento, o imóvel apresenta uma avaliação de R$ 325.000,00, com um lance mínimo atrativo no segundo leilão de R$ 297.649,47. A Caixa Econômica Federal oferece condições de pagamento flexíveis, incluindo à vista, uso de FGTS e financiamento via SBPE, tornando esta uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um novo lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 325.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 297.649,47
Economia: R$ 27.350,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Cuiabá, com 75,19m² de área construída e 180m² de terreno, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance mínimo do segundo leilão de R$ 297.649,47, abaixo da avaliação de R$ 325.000,00. A Caixa Econômica Federal, como comitente, oferece diversas modalidades de pagamento, incluindo à vista, recursos do FGTS e financiamento via SBPE, o que pode facilitar a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo para entender todas as condições de venda, prazos, custos adicionais (como comissão do leiloeiro de 5%) e responsabilidades do comprador, especialmente sobre débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do adquirente.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora o HTML não forneça informações sobre a situação de ocupação, uma visita ao local (se permitido) ou uma pesquisa aprofundada sobre o bairro Santa Cruz e arredores pode fornecer insights valiosos sobre o potencial de valorização e a infraestrutura local.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão já foi finalizado, a estratégia ideal seria aguardar a próxima oportunidade de aquisição, caso o imóvel não tenha sido vendido. Se houvesse a possibilidade de participar, considerar o lance mínimo do segundo leilão como ponto de partida, mas estar preparado para oferecer um valor competitivo que reflita o potencial de retorno do investimento.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Cuiabá para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  • Custos de Reforma e Regularização: O edital menciona que o adquirente arcará com despesas de desocupação, reformas e regularizações. É fundamental estimar esses custos para compor o investimento total e garantir a rentab...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 325.000,00 e da 2ª praça é de R$ 297.649,47. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Cuiabá/MT. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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