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Casa Residencial Tipo A com 32m² e terreno de 171m² , Jardim Novo Milenio , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial tipo A com área construída de 32 metros quadrados e terreno de 171,21 metros quadrados, localizada em um empreendimento denominado Novo Milênio. A propriedade está situada em um bairro residencial tranquilo, Jardim Novo Milênio, em leilao com descontos em Cuiabá, MT. O imóvel possui potencial para moradia ou investimento, considerando seu tamanho compacto e terreno amplo, ideal para pequenas ampliações ou áreas de lazer. O IPTU está identificado, e a matrícula do imóvel está registrada sob o número 97828, garantindo segurança jurídica. O valor de avaliação é de R$ 184.000,00, com lance mínimo atual de R$ 115.813,89, o que representa uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Características principais:

  • Área construída: 32 m²
  • Terreno: 171,21 m²
  • Localização residencial
  • Imóvel registrado e com IPTU em dia

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 115.813,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que ocorre em 01/08/2025 às 11:27:30, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Considerando o lance mínimo de R$ 115.813,89 e a avaliação de R$ 184.000,00, há uma margem interessante para aquisição abaixo do valor de mercado, o que pode gerar lucro em uma futura revenda ou locação. Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise do leilãoAcompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça para verificar se há lances concorrentes e o valor final do lance.
2. Avaliação do imóvelRealizar vistoria presencial para confirmar estado do imóvel e possíveis necessidades de reforma.
3. Planejamento financeiroPreparar recursos para pagamento à vista ou parcelado conforme condições do leilão, considerando o lance mínimo e incremento de R$ 1.000,00.
4. AquisiçãoRealizar o lance final e, se arrematado, providenciar a documentação e pagamento conforme edital.
5. Pós-compraInvestir em melhorias para valorização e definir estratégia de venda ou locação.

Dicas adicionais:

  • Verificar a situação legal e possíveis débitos do imóvel, pois o comprador assume as despesas de tributos e condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Jardim Novo Milênio em leilao com descontos em Cuiabá.
  • Planejar o uso do imóvel para moradia própria ou investimento em aluguel, dada a área construída e terreno disponível.

Este planejamento detalhado ajuda a minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando as condições favoráveis do leilão e o valor abaixo do mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.813,89. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Novo Milenio em Cuiabá/MT. A região de Jardim Novo Milenio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Condomínio Villa Nova Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Villa Nova Residence em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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