Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Itaboraí/RJ Ver leilões no bairro Nova Cidade Ver leilões no Condomínio Residencial Lady Day
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 75,81 m², sem quartos e banheiros, desocupada , Nova Cidade , Itaboraí - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Itaboraí
Este imóvel está sendo leiloado por Em Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -94% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

75.81m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 75,81 m², localizada em um condomínio residencial em leilão de imóveis em Itaboraí, RJ. Embora não possua quartos ou banheiros registrados, a área construída sugere um espaço compacto, ideal para reformas ou adaptações conforme a necessidade do comprador. O imóvel está situado em um lote numerado 316, com matrícula registrada no ofício 2, garantindo segurança jurídica para a aquisição.

O imóvel está inserido em um condomínio, o que pode oferecer segurança e infraestrutura, embora não haja informações específicas sobre vagas de garagem ou estado de ocupação. A localização em Nova Cidade, um bairro de Itaboraí, pode ser estratégica para quem busca proximidade com a cidade e acesso facilitado.

O leilão é realizado pela Caixa Econômica Federal, o que possibilita a utilização de financiamento habitacional e recursos do FGTS, facilitando a compra para interessados que atendam aos critérios.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 360.551,57
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 353.712,07
Economia: R$ 6.839,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
Área Construída75,81 m², ideal para reforma e adaptação
LocalizaçãoNova Cidade, leilão de imóveis em Itaboraí/RJ, em condomínio residencial
Valor de AvaliaçãoR$ 186.000,00
Valores de Lance1º Leilão: R$ 360.551,57
2º Leilão: R$ 353.712,07
IncrementoR$ 2.000,00

Plano de ação sugerido:

  • Considerar aguardar o segundo leilão para tentar um lance mais competitivo, pois o valor inicial está acima da avaliação.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via Caixa, aproveitando as condições especiais e uso do FGTS para facilitar a compra.
  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar a necessidade de reformas, já que o imóvel não possui quartos e banheiros registrados, o que pode indicar necessidade de adequações.
  • Estudar o potencial de valorização do bairro Nova Cidade e do condomínio para planejar uma possível revenda ou locação.
  • Planejar o investimento considerando o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para lances subsequentes.

Este imóvel pode ser interessante para investidores que buscam oportunidades em leilões da Caixa, com potencial para valorização após melhorias e regularização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Itaboraí/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 360.551,57 e da 2ª praça é de R$ 353.712,07. Para arrematar imóveis em leilão em Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Cidade em Itaboraí/RJ. A região de Nova Cidade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaboraí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaboraí.
Sim, este imóvel em leilão em Itaboraí fica no condomínio Condomínio Residencial Lady Day. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itaboraí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Lady Day em Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita