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Casa com 5 quartos em Itaboraí - RJ , Bela Vista , Itaboraí - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

236.83m²

Quartos

5

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Itaboraí-RJ!
Esta casa espaçosa de 5 quartos, localizada no bairro Bela Vista, é ideal para famílias grandes ou para quem busca um imóvel com grande potencial de valorização.
Com área construída de 236,83m² e terreno de 319,00m², oferece amplo espaço para lazer e conforto.
A proximidade com o centro de Itaboraí e as facilidades de acesso tornam este imóvel uma excelente opção de investimento.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 332.996,72
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 330.000,00
Economia: R$ 2.996,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Itaboraí-RJ, com 5 quartos e uma área construída de 236,83m² em um terreno de 319,00m², apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 550.000,00 e o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 330.000,00. A diferença entre a primeira e a segunda praça sugere uma estratégia de aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Financeira Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise financeira completa. Compare o valor mínimo da segunda praça (R$ 330.000,00) com o valor de mercado de imóveis similares na região de Itaboraí, especificamente no bairro Bela Vista.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. Obtenha valores exatos para esses custos mensais e anuais.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Avalie a necessidade de reformas ou reparos. A descrição menciona "5 Quartos, Área de Serviço, 3 Wc, Sala, Cozinha.", mas não detalha o estado de conservação. Uma vistoria técnica pode ser necessária.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça, com lance mínimo de R$ 330.000,00, é o ponto de partida ideal. Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando todos os custos envolvidos e uma margem de lucro desejada.
  • Utilização de FGTS: O edital menciona a possibilidade de utilização de FGTS. Verifique as condições e o enquadramento para essa modalidade, pois pode facilitar a aquisição.
  • Análise de Mercado Pós-Aquisição: Pesquise o potencial de valorização do imóvel na região. Itaboraí tem apresentado desenvolvimento, o que pode ser um fator positivo para uma futura revenda ou locação.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 332.996,72 e da 2ª praça é de R$ 330.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Itaboraí/RJ. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaboraí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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