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Casa com 75,91m² em Jataí/GO , Residencial Portal Do Sol - 1ª Etapa , Jataí - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Jataí/GO!
Esta casa oferece 75,91m² de área construída em um terreno de 150m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha integradas, além de 1 vaga de garagem, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizada em uma área residencial promissora, esta é uma excelente chance de investimento ou de adquirir seu novo lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 126.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 126.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em apartamentos leilão em Jataí/GO:

Este imóvel, com área construída de 75,91m² e terreno de 150m², apresenta um lance inicial de R$ 126.000,00 e um lance mínimo de R$ 210.000,00. A primeira praça está agendada para 13/01/2026, com encerramento previsto para 19/01/2026. Considerando o lance inicial, o valor por metro quadrado construído é de aproximadamente R$ 1.660,00, o que pode ser competitivo dependendo da localização exata e do estado de conservação.

  • Estratégia de Aquisição: Recomenda-se aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, pois o lance inicial para a segunda praça é o mesmo da primeira (R$ 126.000,00), o que pode representar uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, especialmente se houver pouca concorrência.
  • Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região do Bairro Residencial Portal do Sol - 2ª Etapa para entender os valores de imóveis similares (casas com 2 quartos e área de terreno semelhante) na área. Isso ajudará a determinar o valor máximo que se estaria disposto a pagar.
  • Custos Adicionais: Além do valor do arremate, o investidor deve considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. O IPTU mencionado (10800040012015B000) deve ser verificado quanto a débitos pendentes.
  • Potencial de Valorização: A localização em Jataí/GO, especialmente em um bairro residencial em desenvolvimento, pode oferecer potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Plano de Ação: Caso o imóvel seja arrematado, o plano de ação inicial seria: 1. Obter a matrícula atualizada do imóvel para verificar quaisquer ônus ou pendências. 2. Realizar uma vistoria técnica detalhada para identificar a necessidade de reformas e orçar os custos. 3. Definir a estratégia de saída: venda (após possívei...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jataí/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Jataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.000,00 e da 2ª praça é de R$ 126.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Portal Do Sol - 1ª Etapa em Jataí/GO. A região de Residencial Portal Do Sol - 1ª Etapa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jataí. Confira outros imóveis em leilão em Jataí.
Para participar de leilões de imóveis em Jataí/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jataí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jataí/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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