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Casa com 75m² em Buriti Alegre/GO - Jardim Panoramico , Jardim Panoramico , Buriti Alegre - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

75.76m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Buriti Alegre/GO!
Esta casa no Jardim Panorâmico oferece 75,76m² de área construída em um terreno de 200m², com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem.
Ideal para quem busca um lar em uma localização tranquila, com potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 120.882,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilão em Buriti Alegre/GO, com 3 quartos e 75,76m² de área construída em um terreno de 200m², a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça. A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 120.882,70, enquanto a segunda praça oferece um desconto de 40%, com lance mínimo de R$ 126.746,69. É importante notar que o valor da segunda praça é superior ao da primeira, o que pode indicar uma estratégia de precificação específica do leiloeiro ou um erro na informação apresentada. Assumindo que a segunda praça terá um valor mais atrativo devido ao desconto anunciado, seria prudente monitorar o leilão e preparar uma oferta para este período.

O valor de avaliação do imóvel é de R$ 200.000,00. A diferença entre a avaliação e o lance mínimo da primeira praça é significativa, sugerindo um bom potencial de valorização após a aquisição. A situação de "Ocupado" requer atenção, pois a desocupação será por conta do adquirente, o que pode gerar custos adicionais e tempo de espera. É fundamental incluir no planejamento financeiro os custos de desocupação, impostos e taxas, além da comissão do leiloeiro (5%) e possíveis custos de condomínio e IPTU.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão desde a abertura da primeira praça, mesmo sem intenção de lance imediato, para entender o comportamento do mercado e a dinâmica do leilão.
  • Análise de Custos: Calcular o custo total estimado, incluindo o lance máximo pretendido na segunda praça, comissão do leiloeiro, impostos (ITBI), custos de cartório, custos de desocupação e possíveis reformas.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento habitacional (SBPE) e uso de FGTS, conforme mencionado na descrição, e obter pré-aprovação de crédito antes do leilão.
  • Oferta Estratégica: Definir um lance máximo com base na análise de custos e potencial de retorno, estando...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Buriti Alegre/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Buriti Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Buriti Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Buriti Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.882,70 e da 2ª praça é de R$ 126.746,69. Para arrematar imóveis em leilão em Buriti Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Buriti Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Buriti Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Panoramico em Buriti Alegre/GO. A região de Jardim Panoramico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Buriti Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Buriti Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Buriti Alegre/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Buriti Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Buriti Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Buriti Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Buriti Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Buriti Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Buriti Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Buriti Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Buriti Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Buriti Alegre/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Buriti Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Buriti Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Buriti Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Buriti Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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