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Casa com 75m² em Oeiras/PI, 2 quartos e 1 vaga , Rodagem De Floriano , Oeiras - PI

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

75m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Oeiras/PI!
Esta casa oferece 75m² de área construída em um terreno de 200m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, o imóvel está pronto para receber sua família. Localizada no Bairro Parque Leste, esta é uma excelente chance de investimento ou aquisição residencial. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 61.356,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilão de imóveis em Oeiras/PI, com área construída de 75m² e terreno de 200m², 2 quartos e 1 vaga, o valor de lance inicial é de R$ 61.356,39 e o lance mínimo é de R$ 107.374,14. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance inicial sugere um valor de mercado consideravelmente mais baixo.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a data de encerramento é 26/01/2026, há tempo para planejar a estratégia de aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Oeiras/PI, especialmente no bairro Parque Leste. Comparar preços de venda e aluguel de casas com características semelhantes (tamanho, número de quartos, vagas) para ter uma base sólida de avaliação.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. O IPTU mencionado é 0101090004001, o que pode indicar um valor baixo ou isenção, mas é preciso confirmar.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é significativamente menor que o lance mínimo, a estratégia deve ser de monitoramento. Começar com lances próximos ao lance inicial e aumentar gradualmente, sempre respeitando o lance mínimo e o orçamento definido. A diferença entre o lance inicial e o lance mínimo é de aproximadamente 75%, o que pode indicar uma margem para negociação ou um valor de avaliação mais alto que o lance inicial sugere.
  • Praça do Leilão: O leilão está em sua primeira praça (Leilão), com data de encerramento em 26/01/2026. Se não houver lances suficientes para a venda, pode haver uma segunda praça com valores potencialmente menores, mas é importante verificar as regras do edital.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Oeiras/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Oeiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Oeiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Oeiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.356,39. Para arrematar imóveis em leilão em Oeiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Oeiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Oeiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rodagem De Floriano em Oeiras/PI. A região de Rodagem De Floriano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Oeiras. Confira outros imóveis em leilão em Oeiras.
Para participar de leilões de imóveis em Oeiras/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Oeiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Oeiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Oeiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Oeiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Oeiras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Oeiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Oeiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Oeiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Oeiras/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Oeiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Oeiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Oeiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Oeiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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