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Casa com 75m² em Rio de Janeiro/RJ , Jardim 25 De Agosto , Duque De Caxias - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

R. General Gurjao, 448, Casa 18 - Caju - Rio de Janeiro / RJ
Duque De Caxias RJ

Área

75m²

Descrição

Oportunidade única no Rio de Janeiro!
Este imóvel de 75m² no bairro Caju, com valor de avaliação de R$ 390.000,00 e lance inicial de R$ 195.000,00, representa uma excelente chance para investidores.
A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos) com 25% de entrada torna a aquisição mais acessível.
A venda é feita através da plataforma COMPREI, com assessoria especializada disponível para auxiliar em todo o processo, desde a análise do processo judicial até a posse do imóvel.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização em uma localização estratégica.

Observações Importantes

Venda Ad Corpus. Fotos meramente ilustrativas. Datas referenciais. Venda exclusiva pela Plataforma Comprei PGFN. Parcelamento via CPC sujeito à aprovação judicial. O imóvel está disponível para lances com ou sem disputas, pendente de ativação ou para compra imediata. A confirmação de lance pelo valor integral (Avaliação) garante vantagem sobre outros lances. O parcelamento é possível com 25% de entrada e até 30 parcelas (Selic a.m.), podendo chegar a 59 parcelas. A aquisição é originária, com cancelamento de ônus e créditos tributários sub-rogados no produto da alienação. Documentos como Carta de Alienação, Registro Direto no RGI e Mandado de Imissão na Posse serão expedidos. Fotos são ilustrativas, recomenda-se visita ao bem. Datas são referenciais e podem ser alteradas. Venda exclusiva pela Plataforma Comprei PGFN. Parcelamento via CPC com garantia do próprio imóvel sujeito à aprovação judicial. Contato para assessoria: [email protected] / Whatsapp: (51) 9.8126-2502 / (48) 9.9690-9090.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 04/12/2026 10:00
Valor: R$ 195.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$ 195.000,00 e avaliação de R$ 390.000,00, apresenta um potencial de valorização significativo, especialmente considerando sua localização no Rio de Janeiro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Antes de qualquer lance, é crucial que um advogado especializado analise o processo 05156501720074025101 para identificar quaisquer riscos ou pendências.
  • Visita ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita presencial é fundamental para avaliar o estado de conservação, a vizinhança e o potencial de reforma.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto de 50% em relação à avaliação, o lance inicial é muito atrativo. Consideraria ofertar o valor inicial, mas estaria preparado para aumentar o lance caso haja disputa, definindo um teto com base no valor de mercado estimado após a visita e análise do processo.
  • Otimização Pós-Aquisição:
    • Reforma Estratégica: Se o imóvel necessitar de reformas, priorizar aquelas que agregam maior valor de mercado, como modernização de banheiros e cozinhas, e melhorias na fachada.
    • Mercado de Aluguel: Pesquisar o valor de aluguel de imóveis similares na região para estimar o retorno sobre o investimento.
    • Venda Futura: Com base na valorização imobiliária do Rio de Janeiro, planejar uma estratégia de venda futura, visando um lucro considerável.

Considerações Financeiras:

Valor de Avaliação:R$ 390.000,00
Lance Inicial:R$ 195.000,00
Comissão do Leiloeiro (5%):R$ 9.750,00
Entrada (25%):R$ 48.750,00
Valor Financiável (Parcelado):R$ 146.250,00

A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou 59) com a ent...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim 25 De Agosto em Duque De Caxias/RJ. A região de Jardim 25 De Agosto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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