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Casa Ocupada em Duque de Caxias com 244m² de Área Construída , Santa Cruz Da Serra , Duque De Caxias - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Duque De Caxias!
Esta casa espaçosa oferece 244,14m² de área construída em um terreno de 364m², ideal para quem busca conforto e espaço. Localizada no Parque Paulista, um bairro com boa infraestrutura e acesso facilitado. A proximidade com vias importantes da cidade e a área construída bem distribuída são pontos fortes para quem deseja personalizar e valorizar o imóvel. Perfeito para investidores que buscam potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 204.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Duque De Caxias, com 244,14m² de área construída e 364m² de terreno, apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando que está ocupado, o que pode indicar um valor de aquisição mais atrativo. A matrícula 2.013 no 3º CRI de Duque de Caxias é um ponto de partida para a análise jurídica detalhada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise completa da matrícula e de quaisquer ônus ou pendências associadas ao imóvel. Verificar a situação de ocupação e os procedimentos legais para desocupação é fundamental.
  • Avaliação de Mercado Detalhada: Embora o HTML não forneça um valor de mercado, é essencial realizar uma pesquisa comparativa de mercado na região do Parque Paulista para entender o valor justo do imóvel após a desocupação e eventuais reformas.
  • Estratégia de Desocupação: Planejar os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou procedimentos legais.
  • Orçamento para Reforma: Estimar os custos de uma reforma, caso necessária, para adequar o imóvel às demandas do mercado ou para valorização. A área construída de 244,14m² oferece diversas possibilidades.
  • Análise das Praças do Leilão: O lance inicial é de R$ 204.000,00. É importante monitorar as datas e valores das praças subsequentes para definir a melhor estratégia de lance, considerando o valor de avaliação (se disponível) e o potencial de retorno do investimento.

Considerando a área e a localização, após a desocupação e uma possível reforma, o imóvel pode ser destinado para:

  • Revenda: Comprar, reformar e vender por um valor superior.
  • Locação: Após a desocupação, o imóvel pode ser alugado, gerando renda passiva.

A estratégia idea...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 204.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Cruz Da Serra em Duque De Caxias/RJ. A região de Santa Cruz Da Serra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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