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Casa com 76,48m² em Tramandaí/RS , Jardim Atlântico , Tramandaí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Tramandaí/RS!
Esta casa oferece 76,48m² de área construída em um terreno de 150m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em Nova Tramandaí, uma região promissora, a propriedade está próxima a comércios e serviços essenciais. A matrícula do imóvel é a 146.427. Não perca a chance de investir ou morar em uma das cidades mais belas do litoral gaúcho.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 136.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 11:00
Valor: R$ 136.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilões em Tramandaí/RS, apresenta um potencial interessante para investimento, especialmente considerando que o lance mínimo foi calculado com base no Art. 843 do CPC/2015, reservando a cota parte de coproprietários ou cônjuges alheios à execução. Isso pode indicar uma oportunidade de aquisição com valorização futura.

Análise de Praças:

PraçaDataLance MínimoDesconto
1ª Praça14/10/2025 11:00R$ 136.000,00100%
2ª Praça21/10/2025 11:00R$ 136.000,00100%

O lance inicial e o lance mínimo para ambas as praças são os mesmos (R$ 136.000,00), o que sugere que o valor de avaliação pode ser próximo a este montante. A ausência de um desconto explícito na primeira praça, mas a manutenção do mesmo valor para a segunda, pode indicar que o valor de avaliação é o ponto de partida.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhe de perto o encerramento da primeira praça. Se o imóvel não for arrematado, o valor de R$ 136.000,00 se mantém como lance inicial para a segunda praça.
  • Análise de Custos Adicionais: Considere o débito de IPTU de R$ 230,20. Embora seja um valor baixo, deve ser incluído no cálculo total do investimento. Verifique se há débitos de condomínio, que não foram mencionados.
  • Avaliação de Mercado: Realize uma pesquisa de mercado detalhada na região de Nova Tramandaí para entender o valor de imóveis similares. Compare a área construída (76,48m²) e o terreno (150m²) com outras propriedades à venda.
  • Potencial de Valorização: Tramandaí é um destino turístico conhecido. Avalie o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo, considerando o desenvolvimento da região.
  • Reforma e Revenda/Locação: Se o imóvel for adqu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tramandaí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Tramandaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tramandaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tramandaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.000,00 e da 2ª praça é de R$ 136.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tramandaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tramandaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tramandaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Atlântico em Tramandaí/RS. A região de Jardim Atlântico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tramandaí. Confira outros imóveis em leilão em Tramandaí.
Para participar de leilões de imóveis em Tramandaí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tramandaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tramandaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tramandaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tramandaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tramandaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tramandaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tramandaí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tramandaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tramandaí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tramandaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tramandaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tramandaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tramandaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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