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Prédio Residencial com Anexo e Terreno em Balneário Nova Tramandaí , Jardim Atlântico , Tramandaí - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Valério Iamin Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em Balneário Nova apartamentos leilão em Tramandaí!
Este imóvel oferece um prédio residencial e um anexo em alvenaria, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com uma área construída de 135,72 m², o imóvel está situado em terreno próprio, pronto para ser o seu novo lar ou investimento.
Localizado em uma região promissora, aproveite esta chance para adquirir um imóvel com excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 09:30
Valor: R$ 350.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 09:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 634 - Prédio Residencial e Anexo em Balneário Nova apartamentos leilão em Tramandaí/RS

Este imóvel, com lance inicial de R$350.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário.

InformaçãoDetalhe
Tipo de ImóvelPrédio Residencial com Anexo
Área Construída135,72 m²
LocalizaçãoRua Fernando Noronha, 2527, Balneário Nova Tramandaí/RS
Lance Inicial (1ª Praça)R$350.000,00
Datas do Leilão1ª Praça: 23/02/2026 | 2ª Praça: 27/02/2026

Estratégia de Aquisição:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Balneário Nova Tramandaí. Comparar preços de venda de casas e prédios com características semelhantes (área construída, número de cômodos, estado de conservação) ajudará a definir um teto de investimento.
  • Avaliação da 2ª Praça: Dado que o lance inicial é de R$350.000,00, é prudente considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A segunda praça geralmente oferece um valor reduzido, o que pode aumentar a margem de lucro. No entanto, é importante estar ciente do risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. A área construída de 135,72 m² pode demandar atualizações ou reformas, dependendo do estado de conservação.
  • Potencial de Renda: Avaliar o potencial de locação do imóvel. Balneário Nova Tramandaí é uma área turística, o que pode indicar uma boa demand...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tramandaí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Valério Iamin Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tramandaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tramandaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tramandaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tramandaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tramandaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tramandaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Atlântico em Tramandaí/RS. A região de Jardim Atlântico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tramandaí. Confira outros imóveis em leilão em Tramandaí.
Para participar de leilões de imóveis em Tramandaí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tramandaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tramandaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tramandaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tramandaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tramandaí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tramandaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tramandaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tramandaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tramandaí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tramandaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tramandaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tramandaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tramandaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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