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Casa com 76,66m² e Terreno de 239,25m² no Jardim Santana , Jardim Santana , Monte Alto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

239.25m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Monte Alto/SP!
Adquira esta casa com 50% de desconto sobre o valor de avaliação, localizada no Jardim Santana. Com 76,66m² de área construída e terreno de 239,25m², este imóvel representa um excelente potencial de investimento ou moradia.

Apesar de ser um leilão de direitos fiduciários, a oportunidade de adquirir um imóvel com valor de mercado significativamente reduzido é atrativa. A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro Jardim Santana agregam valor ao imóvel. Considere o potencial de valorização após a regularização e possíveis reformas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 15:30
Valor: R$ 50.310,47
2ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 15:30
Valor: R$ 50.310,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Monte Alto, SP, apresenta uma oportunidade de investimento com um desconto expressivo de 50% sobre o valor de avaliação, o que o torna bastante atrativo. A avaliação atual é de R$ 100.620,94, com um lance mínimo de R$ 50.310,47. O débito exequendo é considerável (R$ 494.920,13), mas o foco principal para o arrematante será o pagamento do lance e a comissão do leiloeiro (7%).

Análise de Valor e Estratégia:

  • Praça Ideal: Dada a natureza do leilão e o desconto oferecido, a 2ª praça (lance mínimo de R$ 50.310,47) é a mais indicada para maximizar o retorno sobre o investimento. Aguardar a segunda praça pode atrair compradores com menor capital inicial, mas o desconto já é significativo na primeira praça.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os débitos tributários (R$ 1.960,22) que serão sub-rogados, a comissão do leiloeiro (7% sobre o lance), e os custos de transferência e possíveis reformas. O saldo devedor da alienação fiduciária (R$ 80.000,00) será coberto pelo valor da arrematação, o que significa que o arrematante não terá que arcar com essa dívida separadamente, mas ela impacta o valor total que o leiloeiro receberá.
  • Potencial de Valorização: O imóvel possui 76,66m² construídos em um terreno de 239,25m². A localização no Jardim Santana, em Monte Alto, é um ponto positivo. Uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado, especialmente se o objetivo for revenda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de ofertar, realize uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Monte Alto, especificamente no bairro Jardim Santana. Analise o preço de venda de casas com características semelhantes (área construída, tamanho do terreno, estado de conservação).
  2. Orçamento Detalhado: Calcule todos os...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Monte Alto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alfa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Monte Alto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monte Alto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monte Alto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.310,47 e da 2ª praça é de R$ 50.310,47. Para arrematar imóveis em leilão em Monte Alto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monte Alto no edital oficial. Imóveis de leilão em Monte Alto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santana em Monte Alto/SP. A região de Jardim Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monte Alto. Confira outros imóveis em leilão em Monte Alto.
Para participar de leilões de imóveis em Monte Alto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Monte Alto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Monte Alto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monte Alto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Monte Alto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monte Alto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monte Alto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monte Alto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monte Alto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monte Alto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monte Alto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monte Alto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Monte Alto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monte Alto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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