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Casa com 768 m² e 489,60 m² de área construída no Morumbi , Morumbi , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

768m²

Descrição

Esta casa localizada no Morumbi, um dos bairros mais nobres de apartamentos leilão em São Paulo, oferece uma oportunidade única para investidores e compradores. Com uma área total de 768 m² e uma área construída de 489,60 m², o imóvel possui um grande potencial para valorização. O Morumbi é conhecido por suas residências de alto padrão, escolas renomadas e fácil acesso a importantes vias da cidade. A casa está situada em uma região tranquila, ideal para famílias que buscam conforto e segurança. Além disso, a proximidade com centros comerciais e opções de lazer torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um bem em uma localização privilegiada!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/06/2024 17:00
Valor: R$ 3.421.177,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/05/2025 17:00
Valor: R$ 1.710.588,50
Economia: R$ 1.710.588,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa no Morumbi representa uma excelente oportunidade de valorização. Considerando a avaliação inicial de R$ 3.421.177,00 para o primeiro leilão e R$ 1.710.588,50 para o segundo, é crucial analisar o mercado local e as tendências de valorização na região. O Morumbi é um bairro que, historicamente, apresenta uma boa valorização devido à sua infraestrutura e qualidade de vida. Eu recomendaria participar do primeiro leilão, pois o valor inicial é mais alto, mas a possibilidade de arrematar a casa por um preço abaixo do valor de mercado no segundo leilão é uma estratégia interessante. Além disso, é importante considerar a possibilidade de reformas ou melhorias que possam aumentar ainda mais o valor do imóvel. Uma análise detalhada do mercado imobiliário local, juntamente com uma avaliação das condições do imóvel, pode proporcionar uma visão clara sobre o potencial de retorno sobre o investimento. Recomendo também a realização de uma pesquisa sobre a demanda por imóveis na região e a possibilidade de locação, caso a compra não seja imediata.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Leilão). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.421.177,00 e da 2ª praça é de R$ 1.710.588,50. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morumbi em São Paulo/SP. A região de Morumbi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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