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Casa com 76m² em Belo Horizonte - MG , Átila De Paiva , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Saraiva Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

76m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Belo Horizonte!
Esta casa de 76m² no bairro Átila de Paiva oferece um excelente ponto de partida para investidores ou para quem busca um lar em uma localização promissora.
A proximidade com vias importantes e a estrutura do bairro garantem comodidade e potencial de valorização.
Consulte o edital para detalhes sobre ônus e matrícula.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:00
Valor: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em apartamentos leilão em Belo Horizonte. A área construída de 76m² no bairro Átila De Paiva, embora necessite de uma análise detalhada do edital para entender quaisquer ônus ou pendências, oferece um bom ponto de partida.

Considerando que o leilão é judicial e o comitente é o TJMG, é fundamental analisar o processo judicial associado (2707393-06.2011.8.13.0024) para entender a origem da dívida e possíveis custos adicionais.

A avaliação de R$ 250.000,00 serve como um ponto de referência, mas o valor de mercado real pode variar. Recomendo aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances, para potencialmente adquirir o imóvel com um desconto maior. No entanto, é crucial monitorar a atividade de lances e propostas para não perder a oportunidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Prioridade máxima é a leitura completa do edital, focando em:
    • Condições de pagamento: Verifique se há opções de parcelamento ou se é apenas à vista. A informação "Utilização de carta de crédito não é permitido" indica restrições.
    • Ônus e pendências: Identifique dívidas de IPTU, condomínio ou outras que possam ser de responsabilidade do comprador.
    • Direito de Preferência: Entenda as regras caso haja algum direito de preferência.
  • Análise do Processo Judicial: Consulte o número do processo (2707393-06.2011.8.13.0024) para verificar o andamento e possíveis informações adicionais sobre o imóvel.
  • Avaliação de Mercado: Realize uma pesquisa de mercado na região para determinar o valor de venda ou aluguel potencial após a aquisição e eventuais reformas.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance com base na sua análise de custo-benefício e no potencial de retorno. Se a primeira praça não tiver lances, considere aguardar a segunda...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Saraiva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Átila De Paiva em Belo Horizonte/MG. A região de Átila De Paiva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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