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Casa com 771m² construídos em Santo André , 2º Subdistrito , Santo André - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

771m²

Descrição

Esta casa localizada em leilão de imóveis em Santo André apresenta uma área construída de 771m² e terreno de 600m², situada na Vila Camilópolis. O imóvel está atualmente ocupado e será vendido no estado em que se encontra, conforme as condições do leilão. Com avaliação de R$4.488.001,78, este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam propriedades em áreas consolidadas da Grande São Paulo.

Destaques:

  • Área construída ampla, ideal para diversos usos.
  • Localização privilegiada em Santo André.
  • Processo judicial transparente e documentação disponível para consulta.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 10:00
Valor: R$ 4.488.001,78
2ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 10:00
Valor: R$ 2.692.801,07
Economia: R$ 1.795.200,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando a localização e as características deste imóvel, recomendo uma estratégia de aquisição com foco na valorização a médio prazo. A área construída significativa permite diversas possibilidades de uso, desde residencial até comercial, dependendo das necessidades do investidor.

Plano de Ação:

EtapaAçãoDetalhes
1Análise DocumentalVerificar toda a documentação do imóvel, incluindo matrículas e situação jurídica.
2Visita ao LocalAgendar visita para avaliar o estado atual do imóvel e entender a dinâmica do bairro.
3Participação no LeilãoDefinir um valor máximo de lance com base na avaliação e potencial de retorno.
4Planejamento Pós-LeilãoConsiderar a necessidade de reformas ou adequações para o uso pretendido.

Este imóvel tem um potencial significativo, especialmente considerando a localização em leilão de imóveis em Santo André, uma cidade com infraestrutura consolidada e boa valorização imobiliária.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (TrustBid). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.488.001,78 e da 2ª praça é de R$ 2.692.801,07. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro 2º Subdistrito em Santo André/SP. A região de 2º Subdistrito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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