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Casa com 77,41 m² em Setor Maysa II, Ocupada , Setor Maysa Ii , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única! Adquira esta casa com 77,41 m² de área construída e 225 m² de terreno no Setor Maysa II, leilão em Trindade-GO. Localizada no Condomínio Residencial Farias Alves I, esta propriedade oferece uma excelente base para investimento. A matrícula 81.243 e a inscrição municipal 01.027.00152.00039.002 detalham o imóvel. Aproveite o valor 31% abaixo na segunda praça!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 10:00
Valor: R$ 269.082,84
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 186.439,45
Economia: R$ 82.643,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilão em Trindade-GO, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o desconto de 31% na segunda praça. A área construída de 77,41 m² e o terreno de 225 m² oferecem um bom potencial de valorização ou reforma para locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada de Custos: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise completa dos custos envolvidos. Isso inclui o valor do lance, a comissão do leiloeiro (5%), possíveis débitos de condomínio (que são de responsabilidade do comprador), custos de regularização e uma estimativa de reforma.
  • Visita Técnica: Embora o imóvel esteja ocupado, é fundamental tentar agendar uma visita técnica para avaliar o estado de conservação real, identificar necessidades de reparos e entender a dinâmica do condomínio.
  • Pesquisa de Mercado Local: Analisar o valor de imóveis similares na região de Setor Maysa Ii e em condomínios próximos para determinar um valor de mercado justo e um potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação e nos custos, definir um lance máximo estratégico. Dado que o imóvel está na segunda praça com desconto, pode haver espaço para negociação ou um lance mais agressivo, mas sempre dentro de um limite seguro.
  • Pós-Arrematação: Caso o arremate seja bem-sucedido, o foco inicial deve ser a regularização de quaisquer pendências (condomínio, documentação) e, em seguida, a execução de reformas planejadas para maximizar o valor de revenda ou locação.

Cronograma Estimado:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 269.082,84 e da 2ª praça é de R$ 186.439,45. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Maysa Ii em Trindade/GO. A região de Setor Maysa Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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EtapaPrazo EstimadoObservações
Análise e Pesquisa1 semanaLevantamento de custos, visita e pesquisa de mercado.