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Casa com 77,73m² de área total em Pacatuba/CE , Jardim Bandeirantes , Pacatuba - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

151.14m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Pacatuba/CE!
Esta casa oferece uma excelente área de terreno de 151,14m², com 77,73m² de área construída, ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em uma região promissora, o imóvel conta com sala, cozinha, quarto(s) e banheiro(s). A proximidade com o centro e a infraestrutura local tornam esta propriedade uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor atrativo em leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 155.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 309.429,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$309.429,23, mas o valor de avaliação é de R$155.000,00. Isso sugere uma potencial oportunidade de aquisição com um desconto significativo em relação ao valor de mercado, caso o lance inicial da segunda praça não seja atingido.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar a primeira praça (27/01/2026) com lance inicial de R$155.000,00. Embora o valor de avaliação seja o mesmo, é importante observar se haverá lances. Se o imóvel for arrematado na primeira praça, o valor será R$155.000,00 mais 5% de comissão, totalizando R$162.750,00.
  • Estratégia para a Segunda Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça inicia em 02/02/2026 com lance inicial de R$309.429,23. Este valor é o dobro do lance inicial da primeira praça e da avaliação. É crucial pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de leilao com descontos em Pacatuba/CE para determinar um teto de investimento realista.
  • Pesquisa de Mercado: Antes da segunda praça, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis com características semelhantes (área, número de cômodos, localização) na cidade de Pacatuba/CE. Consultar imobiliárias locais, portais imobiliários e até mesmo o valor de outros leilões.
  • Definição do Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e no valor de avaliação (R$155.000,00), definir um lance máximo que represente um bom negócio, considerando os custos de reforma (se necessário) e a margem de lucro desejada. É provável que o lance máximo deva ficar mais próximo do valor de avaliação do que do lance inicial da segunda praça.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente o edital (EL00820225CPARE) e a matrícula (Matrícula: 9773) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restriç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacatuba/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pacatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.000,00 e da 2ª praça é de R$ 309.429,23. Para arrematar imóveis em leilão em Pacatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Bandeirantes em Pacatuba/CE. A região de Jardim Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacatuba. Confira outros imóveis em leilão em Pacatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Pacatuba/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pacatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacatuba/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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