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Casa com 77,73m² em Pacatuba/CE , Jardim Bandeirantes , Pacatuba - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

77.73m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Pacatuba/CE!
Esta casa oferece 77,73m² de área construída em um terreno de 151,14m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em uma região promissora, o imóvel conta com sala, cozinha, quarto e banheiro. A proximidade com o centro e a infraestrutura local tornam esta propriedade uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 155.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 309.429,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Pacatuba/CE, com área construída de 77,73m² e terreno de 151,14m², apresenta um lance inicial de R$309.429,23 e uma avaliação de R$155.000,00. A discrepância entre o lance inicial e a avaliação sugere uma possível oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente se a avaliação de R$155.000,00 for a mais precisa. No entanto, o lance inicial de R$309.429,23 é significativamente mais alto.

Análise e Plano de Ação:

  • Verificar a Avaliação: É crucial investigar a fundo a avaliação de R$155.000,00. Por que ela é tão inferior ao lance inicial? Houve alguma atualização recente? É possível que a avaliação esteja desatualizada ou que o lance inicial reflita um valor de mercado mais realista, ou ainda que o leilão tenha sido reajustado.
  • Análise de Mercado Comparativa: Pesquisar imóveis similares na região de Pacatuba/CE, especialmente no bairro Jardim Bandeirantes, para entender o valor de mercado atual. Comparar preços de venda e aluguel para estimar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Análise de Praças: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$309.429,23 e a segunda praça, em 02/02/2026, tem um lance inicial de R$309.429,23. A data de abertura para lances é 27/01/2026 às 10:00. A segunda praça não apresenta um desconto em relação à primeira, o que é incomum. É importante confirmar se há algum erro na descrição das praças ou se o valor se mantém. Se o valor de R$155.000,00 for o valor de avaliação e o lance inicial da primeira praça for R$309.429,23, pode ser que a segunda praça também inicie com este valor, sem desconto.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Situação do Imóvel: A descrição não informa se o imóvel está ocupado ou desocupado. Se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacatuba/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pacatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.000,00 e da 2ª praça é de R$ 309.429,23. Para arrematar imóveis em leilão em Pacatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Bandeirantes em Pacatuba/CE. A região de Jardim Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacatuba. Confira outros imóveis em leilão em Pacatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Pacatuba/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pacatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacatuba/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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