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Casa com 77m² construída e 129m² de terreno, ótima oportunidade , Lot Vinicius Candido , Morrinhos - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 77,22 m² e terreno de 129,40 m². Localizado em leilão em Morrinhos, GO, no loteamento Vinicius Candido, apresenta uma excelente oportunidade para quem busca imóvel com bom espaço e potencial de valorização. O imóvel está disponível para venda com desconto significativo de 41,45% sobre o valor de avaliação, o que pode representar uma ótima chance para investidores ou compradores finais. A propriedade aceita recursos próprios e permite o uso do FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. Além disso, as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para o limite do condomínio. A documentação está disponível para consulta, incluindo matrícula e edital, garantindo transparência no processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 10:00
Valor: R$ 81.974,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o leilão na data marcada para 30/04/2025, às 10h00, para tentar adquirir a casa pelo valor mínimo de venda de R$ 81.974,09, que já representa um desconto significativo de 41,45% sobre a avaliação de R$ 140.015,84. Considerando o desconto e o potencial de valorização do imóvel, a compra na primeira praça é recomendada para garantir o melhor preço.

Após a aquisição, sugiro realizar uma avaliação detalhada do estado do imóvel para possíveis reformas que valorizem ainda mais a propriedade, aumentando seu valor de mercado e facilitando uma futura revenda ou locação. A localização em leilão em Morrinhos, GO, e o tamanho do terreno e construção são atrativos para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para aluguel.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 140.015,84
Valor Mínimo de VendaR$ 81.974,09
Área Construída77,22 m²
Área do Terreno129,40 m²
Data do Leilão30/04/2025 às 10h00

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que ficam a cargo do comprador, e planejar o orçamento para essas despesas. A possibilidade de uso do FGTS pode facilitar o pagamento, tornando o investimento mais acessível.

Em resumo, a recomendação é participar ativamente do leilão na primeira praça, aproveitar o desconto, e após a compra, investir em melhorias para maximizar o retorno financeiro, seja por meio de venda futura ou aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Morrinhos/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Morrinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Morrinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Morrinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.974,09. Para arrematar imóveis em leilão em Morrinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Morrinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Morrinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Vinicius Candido em Morrinhos/GO. A região de Lot Vinicius Candido possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Morrinhos. Confira outros imóveis em leilão em Morrinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Morrinhos/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Morrinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Morrinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Morrinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Morrinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Morrinhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Morrinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Morrinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Morrinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Morrinhos/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Morrinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Morrinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Morrinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Morrinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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