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Casa com 77m² em Uberlândia/MG , Mansour , Uberlândia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

240m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Uberlândia!
Esta casa oferece uma excelente área de terreno de 240m², ideal para expansões ou lazer, com 77m² de área construída. Localizada no Bairro Mansour I, uma região promissora da cidade. Perfeita para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou expandir seu patrimônio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 13:00
Valor: R$ 144.386,69
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 13:00
Valor: R$ 144.386,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em imóveis de leilão em Uberlândia, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A avaliação do imóvel é de R$ 288.773,38, com um lance inicial de R$ 144.386,69, o que representa um desconto significativo de 50% em relação à avaliação, tornando-o muito atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar o processo judicial (Proc. 5026145-38.2019.8.13.0702) para entender quaisquer pendências ou riscos associados. Verificar se há possibilidade de dívidas condominiais ou de IPTU que não estejam inclusas no valor do leilão e quem será o responsável por quitá-las.
  • Visita Técnica (se possível): Caso seja viável, uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação atual é fundamental. A descrição menciona que a metragem foi constatada pelo oficial de justiça, o que sugere que pode haver informações sobre o estado do imóvel no processo ou no edital.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto expressivo, o lance inicial de R$ 144.386,69 é um ponto de partida forte. Recomenda-se definir um teto máximo de lance baseado na avaliação e em uma análise de mercado comparativa de imóveis na região de Mansour I, Uberlândia. Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é o mesmo da primeira praça, mas o desconto em relação à avaliação é ainda mais acentuado se houver outros interessados.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Com 240m² de terreno, há um grande potencial para reformas e ampliações. O imóvel pode ser reformado para venda com lucro ou para locação, gerando renda passiva. A localização em Uberlândia, uma cidade em crescimento, favorece a valorização imobiliária.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com impostos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.386,69 e da 2ª praça é de R$ 144.386,69. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mansour em Uberlândia/MG. A região de Mansour possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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