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Casa 196m² em Uberlândia/MG - , Alto Umuarama , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Uberlândia!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com uma área construída de 196,80m² e terreno de 250m², esta casa oferece espaço e versatilidade. A localização privilegiada no Bairro Alto Umuarama II, em Uberlândia/MG, garante acesso a infraestrutura e potencial de desenvolvimento.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é um processo padrão em leilões, e o valor de venda na segunda praça, com um deságio significativo de 40% sobre a primeira, torna esta aquisição ainda mais atrativa. Considere o potencial de reforma e valorização para revenda ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 09:40
Valor: R$ 767.848,02
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 13:40
Valor: R$ 464.569,23
Economia: R$ 303.278,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Uberlândia/MG, com área construída de 196,80m² e terreno de 250m², apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando o valor da segunda praça e o deságio de 40%.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: A segunda praça, com valor mínimo de R$ 464.569,23, é a mais indicada para maximizar o retorno sobre o investimento, dado o deságio significativo. A primeira praça, com lance inicial de R$ 767.848,02, pode ser considerada se houver uma estratégia de aquisição com menor risco de disputa, mas com menor potencial de lucro imediato.
  • Estratégia de Desocupação: Sendo o imóvel ocupado, o primeiro passo após a aquisição será iniciar o processo de desocupação, conforme previsto na Lei nº 9.514/97. É crucial planejar os custos e o tempo estimado para esta etapa.
  • Potencial de Valorização: A localização no Bairro Alto Umuarama II, em Uberlândia/MG, deve ser pesquisada quanto ao desenvolvimento imobiliário da região. Uma análise de mercado local pode indicar o potencial de valorização após a desocupação e eventuais reformas.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, é fundamental considerar os custos com impostos (IPTU, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão), taxas de condomínio (se aplicável e não quitadas), custos de desocupação, possíveis reformas e custos de transação (cartório, registro).
  • Forma de Pagamento: O imóvel é vendido à vista, o que exige capital disponível. Caso o investidor não possua o valor total, pode ser necessário buscar linhas de crédito específicas para aquisição em leilão, embora o edital mencione "à vista".

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Uberlândia/MG para determinar o valor de mercado após a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 767.848,02 e da 2ª praça é de R$ 464.569,23. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Umuarama em Uberlândia/MG. A região de Alto Umuarama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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