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Casa com 78,95m² em Novo Maranguape I , Novo Maranguape I , Maranguape - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance Total. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

78.95m²

Descrição

Esta casa localizada no bairro Novo apartamentos leilão em Maranguape I, em Maranguape/CE, oferece uma área total de 78,95m² e área privativa de 78,95m², situada em um terreno de 146,16m². Ideal para quem busca um imóvel em um loteamento planejado, com potencial para valorização.

Destaques:
- Área construída igual à área total, maximizando o espaço útil.
- Localização em loteamento, oferecendo infraestrutura e segurança.
- Valor de venda abaixo da avaliação, representando uma ótima oportunidade de investimento.

Perfeito para residência ou investimento, com fácil acesso a comércios e serviços próximos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 10:30
Valor: R$ 75.305,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando os dados deste imóvel, eu elaboraria o seguinte plano de ação:

1. Análise de Oportunidade: O imóvel está sendo oferecido por R$ 75.305,50, enquanto sua avaliação é de R$ 130.000,00, representando uma desvalorização de aproximadamente 42%. Isso indica um potencial significativo de valorização, especialmente considerando a localização em um loteamento planejado.

2. Visita e Due Diligence: Antes de qualquer lance, eu realizaria uma visita ao imóvel para verificar suas condições físicas e o entorno. Além disso, consultaria o cartório para confirmar a matrícula e quaisquer ônus ou pendências.

3. Estratégia de Lance: Considerando que o lance mínimo é de R$ 75.305,50 e o incremento mínimo é de R$ 1.000,00, eu começaria com um lance próximo ao mínimo, reservando margem para incrementos conforme a concorrência. O objetivo seria adquirir o imóvel pelo menor valor possível, maximizando o retorno sobre o investimento.

4. Pós-Arrematação: Após a aquisição, eu avaliaria as opções de reforma ou revenda. Dada a diferença entre o valor de compra e a avaliação, há espaço para investir em melhorias e ainda obter lucro na revenda. Alternativamente, poderia ser alugado, gerando renda passiva.

5. Considerações Finais: Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam ativos com potencial de valorização em curto e médio prazo. A localização em loteamento planejado e a diferença entre o valor de venda e a avaliação são pontos fortes que justificam a consideração deste imóvel em um portfólio de investimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maranguape/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Total). Para participar do leilão de imóveis em Maranguape, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maranguape oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maranguape.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.305,50. Para arrematar imóveis em leilão em Maranguape, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maranguape no edital oficial. Imóveis de leilão em Maranguape geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novo Maranguape I em Maranguape/CE. A região de Novo Maranguape I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maranguape. Confira outros imóveis em leilão em Maranguape.
Para participar de leilões de imóveis em Maranguape/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maranguape constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maranguape.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maranguape, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maranguape, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maranguape está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maranguape.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maranguape depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maranguape permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maranguape/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maranguape para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maranguape incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maranguape oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maranguape. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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