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Casa com 78.96m² em São Leopoldo , Fazenda São Borja , São Leopoldo - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Muller Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

78.96m²

Descrição

Casa localizada no Bairro Fazenda São Borja, em leilão de imóveis em São Leopoldo/RS, com área total de 78.96m², sendo 77.57m² de área privativa e 1.39m² de área de uso comum. A propriedade é parte de um conjunto residencial, oferecendo uma fração ideal de 0.355872 no terreno e 0.5000 nas áreas comuns. Ideal para quem busca um imóvel em condomínio, com potencial para residência ou investimento.

O imóvel está em um leilão extrajudicial, com lances iniciais a partir de R$306.232,36 no primeiro leilão e R$153.116,18 no segundo, representando uma oportunidade única para aquisição abaixo do valor de mercado.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 11:00
Valor: R$ 306.232,36
2ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 11:00
Valor: R$ 153.116,18
Economia: R$ 153.116,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, percebe-se uma oportunidade interessante para investidores ou famílias em busca de uma casa em leilão de imóveis em São Leopoldo. Com uma área construída de 78.96m², o imóvel oferece espaço suficiente para uma família pequena ou como investimento para aluguel.

Considerando o lance inicial de R$306.232,36 no primeiro leilão e R$153.116,18 no segundo, há uma variação significativa que pode ser explorada. Recomenda-se:

  • Acompanhar o andamento do leilão para identificar o momento ideal para dar o lance.
  • Considerar a possibilidade de participar do segundo leilão, onde o lance inicial é significativamente menor.
  • Avaliar o potencial de valorização do imóvel na região, considerando a localização e as características do bairro.

Para quem busca um imóvel para moradia, é importante verificar as condições do mesmo e a possibilidade de personalização. Já para investidores, a análise deve focar no retorno sobre o investimento, considerando o valor de aquisição e o potencial de aluguel ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Leopoldo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Muller Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Leopoldo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Leopoldo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Leopoldo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 306.232,36 e da 2ª praça é de R$ 153.116,18. Para arrematar imóveis em leilão em São Leopoldo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Leopoldo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Leopoldo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Fazenda São Borja em São Leopoldo/RS. A região de Fazenda São Borja possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Leopoldo. Confira outros imóveis em leilão em São Leopoldo.
Para participar de leilões de imóveis em São Leopoldo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Leopoldo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Leopoldo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Leopoldo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Leopoldo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Leopoldo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Leopoldo.
Sim, este imóvel em leilão em São Leopoldo fica no condomínio Condominio Porto Seguro II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Leopoldo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Porto Seguro II em São Leopoldo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Leopoldo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Leopoldo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Leopoldo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Leopoldo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Leopoldo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Leopoldo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Leopoldo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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