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Casa com 78m² de área construída em Catanduva , Portal Do Bosque , Catanduva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

96m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Catanduva!
Este imóvel, localizado no Conjunto Habitacional Carlos Alberto Magalhães, oferece uma excelente área total de 96m² e 78m² de área construída. Ideal para quem busca um lar em uma região consolidada.
Apesar de haver uma cláusula de inalienabilidade temporária e penhoras registradas, estas questões podem ser resolvidas no processo judicial.
Não perca a chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 09:00
Valor: R$ 61.700,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 09:00
Valor: R$ 46.275,00
Economia: R$ 15.425,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando o valor de avaliação inicial de R$ 61.700,00 (em junho de 2021), que será atualizado. A localização em casas de leilão em Catanduva, SP, em um conjunto habitacional, sugere um mercado com demanda por moradias.

Análise Estratégica:

  • Praça de Compra: O imóvel está na 2ª Praça, com lance inicial de R$ 46.275,00. Este valor é significativamente inferior à avaliação original, o que indica uma excelente margem para negociação e potencial de lucro. Recomenda-se aguardar o encerramento da 2ª Praça para avaliar a possibilidade de lances mais competitivos, caso não seja arrematado neste período.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os débitos municipais de R$ 198,42, que serão sub-rogados no preço da arrematação. Além disso, é fundamental provisionar custos com a regularização de eventuais pendências judiciais e taxas de cartório para transferência de propriedade.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição e quitação de todas as pendências, o imóvel pode ser reformado e revendido ou alugado. A área construída de 78m² e a área total de 96m² são adequadas para famílias ou indivíduos que buscam uma moradia acessível na região.
  • Riscos e Mitigação: A principal atenção deve ser dada às penhoras e à cláusula de inalienabilidade. É essencial acompanhar de perto o processo judicial (nº 0009055-40.2018.8.26.0132) para entender os prazos e procedimentos para a liberação total do imóvel. A assessoria jurídica especializada é fundamental neste processo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o encerramento da 2ª Praça e estar preparado para ofertar um lance competitivo, respeitando o orçamento definido.
  2. Due Diligence Jurídica: Contratar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.700,00 e da 2ª praça é de R$ 46.275,00. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Portal Do Bosque em Catanduva/SP. A região de Portal Do Bosque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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