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Casa com 2 Quartos e 2 Banheiros em Catanduva , Jardim Brasil , Catanduva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Catanduva!
Adquira 26% da propriedade de um imóvel com terreno de 300m² e construção de 118,23m², localizado no Jardim Soto. Ideal para quem busca um projeto de reforma ou ampliação, com potencial para valorização. A estrutura existente conta com 2 banheiros e áreas que necessitam de atenção, como sinais de umidade e reboco. A localização privilegiada na Rua Jacareí oferece acesso a comércios e serviços. Uma excelente chance de investir em um imóvel com valor de avaliação atualizado em R$ 52.210,32.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 14:00
Valor: R$ 52.210,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilão, com 26% da parte ideal, localizado em casas de leilão em Catanduva/SP, com terreno de 300m² e área construída de 118,23m², a estratégia de investimento deve considerar a natureza da aquisição (parte ideal) e o estado de conservação descrito.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Viabilidade da Parte Ideal: Antes de qualquer lance, é crucial verificar a matrícula completa do imóvel (nº 4.267, 1º CRI de Catanduva/SP) para entender a situação dos outros coproprietários e a possibilidade de negociação futura para aquisição da totalidade do imóvel ou para uma divisão amigável. A descrição menciona "Av.05 Penhora 26%". É fundamental entender se essa penhora é a única ou se há outras restrições que afetem a parte ideal.
  • Avaliação Detalhada Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma vistoria técnica minuciosa com profissionais qualificados (engenheiro civil, arquiteto) para quantificar os custos exatos de reforma e reparos. A descrição aponta para sinais de umidade, decomposição de reboco e necessidade de pintura, o que sugere um investimento considerável em manutenção.
  • Estratégia de Mercado: Com base na avaliação de mercado atualizada em R$ 52.210,32 para a parte ideal, e considerando o valor de avaliação integral de R$ 190.000,00, o lance deve ser estratégico. Se o objetivo for revenda, o valor do lance deve permitir uma margem de lucro após os custos de reforma e a aquisição das demais partes ideais. Se o objetivo for locação, a reforma deve focar em torná-lo funcional e atraente para inquilinos, priorizando áreas como banheiros e cozinha.
  • Custos Adicionais: Considerar os débitos imobiliários de R$ 252,29 e a possibilidade de outros débitos não informados, que deverão ser pesquisados pelo interessado.
  • Praça de Leilão: O leilão está em sua Praça Única, com encerramento em 21/11/2025. O lance inicial é de R$ 52.2...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.210,32. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Brasil em Catanduva/SP. A região de Jardim Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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