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Casa com 78m² de área construída em Catanduva/SP , Portal Do Bosque , Catanduva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

96m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Catanduva!
Esta casa, localizada no Conjunto Habitacional Carlos Alberto Magalhães, oferece 96m² de terreno e 78m² de área construída. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um lar em uma região com potencial de valorização.
Apesar de constar uma cláusula de inalienabilidade temporária e penhoras, a análise detalhada dos processos judiciais indica que a regularização é viável.
Não perca a chance de adquirir este imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 09:00
Valor: R$ 61.700,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 09:00
Valor: R$ 46.275,00
Economia: R$ 15.425,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bom retorno financeiro, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance inicial. A localização em imóveis Caixa em Catanduva, SP, em um conjunto habitacional, sugere um potencial de mercado para locação ou revenda após a valorização.

Análise do Leilão:

  • Tipo: judicial, o que pode indicar um processo de aquisição mais complexo, mas com potencial de bons negócios.
  • Praças: O leilão inicia em 03/11/2025 e termina em 05/11/2025 (1ª Praça), com um lance inicial de R$ 61.700,00. Caso não haja lances, a 2ª Praça inicia em 05/11/2025 com um lance de R$ 46.275,00. Recomendo aguardar a 2ª Praça para maximizar o potencial de economia, pois o desconto é significativo (aproximadamente 25%).
  • Avaliação: A avaliação de R$ 61.700,00 em junho de 2021, que será atualizada, serve como um bom ponto de partida para a análise de valor.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial uma análise aprofundada dos processos judiciais mencionados (0009055-40.2018.8.26.0132 e 1010454-24.2017.8.26.0132) para entender completamente os ônus e gravames, especialmente a cláusula de inalienabilidade e as penhoras. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é fundamental.
  2. Estratégia de Lance: Focar na 2ª Praça, com lance inicial de R$ 46.275,00. Definir um teto de gastos que considere os custos de regularização e uma margem de lucro desejada.
  3. Custos de Regularização: Levantar todos os custos envolvidos na baixa das penhoras e na regularização da matrícula, incluindo taxas judiciais e cartorárias.
  4. Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Catanduva para definir o preço de revenda ou locação. O Conjun...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.700,00 e da 2ª praça é de R$ 46.275,00. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Portal Do Bosque em Catanduva/SP. A região de Portal Do Bosque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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