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Casa com 796m² em condomínio abandonado, desocupada , Núcleo Colonial De Pium , Nísia Floresta - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 95% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

796.16m²

Descrição

Detalhes do imóvel:
Este imóvel é uma casa localizada em uma gleba de 796,16m², com 442,88m² de área privativa e 353,28m² de área comum, inserida no Condomínio Sonhos do Mar, situado na estrada Pium/Hortigranjeira, Parnamirim/RN. A propriedade está registrada sob matrícula nº 16.635 na Comarca de leilões em Nísia Floresta/RN.

Condição atual: O condomínio encontra-se abandonado e em ruínas, desocupado há mais de quatro anos, com residências saqueadas e sem administração ativa, o que pode impactar diretamente no valor e na necessidade de investimentos para recuperação.

Oportunidade: Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização após reformas e regularização, considerando o baixo lance mínimo e a possibilidade de parcelamento facilitado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 09:00
Valor: R$ 16.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 10:00
Valor: R$ 80.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando a avaliação de R$ 80.000,00 e o lance mínimo de R$ 16.000,00, este imóvel apresenta uma oportunidade para investidores com perfil de recuperação e valorização a médio e longo prazo. A seguir, um plano detalhado:

AspectoDetalhes
Localizaçãoleilões em Nísia Floresta, RN, em condomínio abandonado
Estado do imóvelAbandonado, em ruínas, desocupado há mais de 4 anos
Valor inicialLance mínimo de R$ 16.000,00, avaliação de R$ 80.000,00
ParcelamentoEntrada de 25% e até 30 meses para o restante
Incremento mínimoR$ 300,00

Estratégia:

  • Aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o baixo valor inicial.
  • Planejar um orçamento para reforma e recuperação, considerando a necessidade de reconstrução e regularização do condomínio.
  • Verificar junto à prefeitura e órgãos competentes a possibilidade de regularização e eventuais débitos.
  • Considerar a possibilidade de venda futura após valorização ou uso próprio, dependendo do interesse e do mercado local.
  • Monitorar o andamento do processo judicial (Proc. 0001286-78.2015.5.21.0001) para evitar surpresas legais.

Este imóvel é indicado para investidores com experiência em recuperação de imóveis e que tenham disponibilidade para investimento em reformas e regularização, visando valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Nísia Floresta/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Nísia Floresta, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nísia Floresta oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nísia Floresta.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 16.000,00 e da 2ª praça é de R$ 80.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nísia Floresta, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nísia Floresta no edital oficial. Imóveis de leilão em Nísia Floresta geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Núcleo Colonial De Pium em Nísia Floresta/RN. A região de Núcleo Colonial De Pium possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nísia Floresta. Confira outros imóveis em leilão em Nísia Floresta.
Para participar de leilões de imóveis em Nísia Floresta/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nísia Floresta constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nísia Floresta.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nísia Floresta, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nísia Floresta, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nísia Floresta tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nísia Floresta.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nísia Floresta depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nísia Floresta permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nísia Floresta/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nísia Floresta para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nísia Floresta incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nísia Floresta oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nísia Floresta. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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