Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Nísia Floresta/RN Ver leilões no bairro Núcleo Colonial De Pium
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 807,76m² em condomínio abandonado, desocupada , Núcleo Colonial De Pium , Nísia Floresta - RN

Ver mais imóveis de leilão em Nísia Floresta
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

807.76m²

Descrição

Imóvel localizado em condomínio abandonado e em ruínas, com área total de 807,76m², sendo 449,33m² privativos e 358,43m² de área comum.
O imóvel está desocupado há mais de 4 anos, com residências saqueadas e sem síndico ou responsável atual.

Este imóvel apresenta alto risco estrutural e demanda investimento significativo para recuperação.
Ideal para investidores com perfil de reabilitação de imóveis ou para aquisição de terreno em área com potencial futuro.

Localizado em leilão de imóveis em Nísia Floresta, RN, no Condomínio Sonhos do Mar, oferece oportunidade de compra com lance mínimo de R$ 16.000,00 e avaliação em R$ 80.000,00.

O imóvel pode ser adquirido com 25% de entrada e parcelamento em até 30 meses, facilitando o investimento.

Recomenda-se análise detalhada da viabilidade de recuperação e custos envolvidos antes da aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 16:00
Valor: R$ 16.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está localizado em um condomínio abandonado e em ruínas, com área total de 807,76m² e avaliação de R$ 80.000,00, o investimento requer cautela e planejamento detalhado.

Segue uma análise estratégica para investidores interessados:

AspectoDetalhes
Estado do imóvelAbandonado, saqueado, sem síndico, desocupado há mais de 4 anos
Valor de avaliaçãoR$ 80.000,00
Lance mínimoR$ 16.000,00
Parcelamento25% de entrada e até 30 meses para o restante
Localizaçãoleilão de imóveis em Nísia Floresta, RN, Condomínio Sonhos do Mar

Recomendações:

  • Esperar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Considerar o custo total de recuperação do imóvel, incluindo remoção de entulhos, reparos estruturais e regularização documental.
  • Verificar a possibilidade de negociação com o condomínio ou órgãos públicos para regularização e possível apoio em revitalização.
  • Planejar o uso do imóvel para revenda após recuperação ou para uso próprio, considerando o potencial de valorização da região.
  • Monitorar o andamento do processo judicial (Proc. 0001286-78.2015.5.21.0001) para evitar surpresas legais.

Conclusão: Este imóvel representa uma oportunidade de investimento para quem tem experiência em recuperação de imóveis e disposição para assumir riscos. O lance inicial baixo permite entrada acessível, mas o sucesso dependerá da capacidade de investimento em reformas e gestão do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Nísia Floresta/RN

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Nísia Floresta/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Nísia Floresta, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nísia Floresta oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nísia Floresta.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 16.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nísia Floresta, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nísia Floresta no edital oficial. Imóveis de leilão em Nísia Floresta geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Núcleo Colonial De Pium em Nísia Floresta/RN. A região de Núcleo Colonial De Pium possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nísia Floresta. Confira outros imóveis em leilão em Nísia Floresta.
Para participar de leilões de imóveis em Nísia Floresta/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nísia Floresta constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nísia Floresta.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nísia Floresta, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nísia Floresta, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nísia Floresta está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nísia Floresta.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nísia Floresta depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nísia Floresta permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nísia Floresta/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nísia Floresta para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nísia Floresta incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nísia Floresta oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nísia Floresta. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita