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Casa com 79,73m² em Chapecó - SC , Vederti , Chapecó - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Renovar Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

133.75m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Chapecó!
Esta casa de 79,73m² construída em um terreno de 133,75m² oferece um excelente potencial para investimento ou moradia.
Localizada na Rua Raphael Rostirolo, 311-E, no bairro Vederti, a residência faz parte do Residencial D’Jalma.
A proximidade com o Autódromo e a infraestrutura da cidade de Chapecó agregam valor a este imóvel.
Não perca a chance de adquirir este bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 08:30
Valor: R$ 422.819,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Chapecó, SC, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A área construída de 79,73m² em um terreno de 133,75m² é um bom ponto de partida para diversas estratégias.

Análise do Leilão:

  • Praça: O leilão está em andamento, com a primeira data de leilão tendo um lance inicial de R$ 422.819,49 e a segunda data com lance inicial de R$ 538.171,79. O incremento mínimo é de R$ 1.000,00.
  • Situação Atual: Como o leilão está em andamento e não há lances registrados, a estratégia ideal seria aguardar o início do leilão para avaliar a movimentação e, se possível, enviar um lance competitivo na primeira praça, visando arrematar o imóvel por um valor abaixo da avaliação.
  • Documentação: A matrícula e o edital estão disponíveis para download, o que é crucial para uma análise jurídica completa antes de qualquer lance.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental analisar a fundo o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências.
  2. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região de Chapecó, especificamente no bairro Vederti e arredores, para determinar o valor de mercado atual de imóveis com características semelhantes.
  3. Estratégia de Lance: Com base na avaliação de mercado e no lance inicial da primeira praça (R$ 422.819,49), definir um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro após a aquisição e eventuais reformas. Se o imóvel for adquirido na segunda praça, o lance inicial é de R$ 538.171,79, o que exigirá uma análise mais criteriosa do potencial de valorização.
  4. Potencial de Valorização: O imóvel está localizado em Chapecó, uma cidade em crescimento com forte setor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Chapecó/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Renovar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Chapecó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Chapecó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Chapecó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 422.819,49 e da 2ª praça é de R$ 538.171,79. Para arrematar imóveis em leilão em Chapecó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Chapecó no edital oficial. Imóveis de leilão em Chapecó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vederti em Chapecó/SC. A região de Vederti possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Chapecó. Confira outros imóveis em leilão em Chapecó.
Para participar de leilões de imóveis em Chapecó/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Chapecó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Chapecó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Chapecó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Chapecó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Chapecó tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Chapecó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Chapecó depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Chapecó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Chapecó/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Chapecó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Chapecó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Chapecó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Chapecó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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