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Lote urbano com casa 63m², 1 banheiro, 2 quartos, semiacabado , Centro , Chapecó - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -232% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este lote urbano possui um terreno amplo de 588,68 m² com uma casa de alvenaria construída de aproximadamente 63 m², com o primeiro andar concluído e o segundo andar semiacabado, além de uma lavanderia com varanda para secagem. A propriedade está localizada em um loteamento consolidado na cidade de ofertas de leilão em Chapecó, SC, oferecendo potencial para finalização da construção e valorização futura. O imóvel conta com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam reforma e ampliação.

O terreno possui confrontações definidas e está avaliado em R$ 1.189.394,34, refletindo seu potencial de mercado. A localização em Chapecó, uma cidade em crescimento, agrega valor ao investimento, especialmente para quem deseja atuar no mercado imobiliário local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/06/2025 17:30
Valor: R$ 1.189.394,34
2ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 17:30
Valor: R$ 606.591,11
Economia: R$ 582.803,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto significativo no 2º leilão. A avaliação atualizada é de R$ 1.189.394,34, enquanto o lance inicial do 2º leilão é de R$ 606.591,11, representando quase 50% de desconto.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o andamento do leilão até o 2º leilão em 17/06/2025, pois o valor inicial é bastante atrativo para aquisição.
  • Considerar o custo adicional para finalização da construção do segundo andar e lavanderia, estimando orçamento para reforma e acabamento.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de venda ou locação do imóvel, aproveitando a valorização do terreno e a localização em ofertas de leilão em Chapecó.
  • Verificar a documentação e situação legal do imóvel para evitar surpresas, especialmente por se tratar de leilão judicial.

Resumo financeiro:

ItemValor (R$)
Avaliação atualizada1.189.394,34
1º Leilão (inicial)1.189.394,34
2º Leilão (inicial)606.591,11

Este imóvel é ideal para investidores que buscam adquirir bens com desconto significativo e potencial de valorização após pequenas reformas. Acompanhar o leilão e preparar oferta para o 2º leilão pode maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Chapecó/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Chapecó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Chapecó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Chapecó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.189.394,34 e da 2ª praça é de R$ 606.591,11. Para arrematar imóveis em leilão em Chapecó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Chapecó no edital oficial. Imóveis de leilão em Chapecó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Chapecó/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Chapecó. Confira outros imóveis em leilão em Chapecó.
Para participar de leilões de imóveis em Chapecó/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Chapecó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Chapecó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Chapecó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Chapecó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Chapecó tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Chapecó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Chapecó depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Chapecó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Chapecó/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Chapecó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Chapecó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Chapecó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Chapecó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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