Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Votuporanga/SP Ver leilões no bairro Jardim Vilar 2
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 79,91 m², 2 banheiros, 3 quartos, ocupada , Jardim Vilar 2 , Votuporanga - SP

Ver mais imóveis de leilão em Votuporanga
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Vip. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

79.91m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Esta casa ocupada possui uma área construída de aproximadamente 79,91 m² em um terreno de 240 m². A matrícula do imóvel é 34.378 no Registro de Imóveis local, com inscrição municipal 31209141900000. Há uma divergência entre a área construída registrada no RI (41,91 m²) e a estimada no local, que deverá ser regularizada pelo comprador junto aos órgãos competentes. O imóvel está localizado em um bairro residencial tranquilo, ideal para famílias que buscam conforto e segurança. O imóvel está ocupado, o que pode demandar atenção para desocupação. O valor do imóvel está 44% abaixo na segunda praça, representando uma oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis com desconto significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:30
Valor: R$ 536.635,28
2ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:30
Valor: R$ 298.898,04
Economia: R$ 237.737,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante devido ao desconto significativo de 44% na segunda praça, com lance inicial de R$ 298.898,04, comparado à avaliação inicial de R$ 536.635,28. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado, considerando o desconto já aplicado.

O imóvel está ocupado, o que pode exigir planejamento para a desocupação, impactando o tempo para retorno do investimento. É importante considerar os custos e o tempo para regularização da divergência de área entre o IPTU e o registro imobiliário, que serão de responsabilidade do comprador.

Segue uma análise detalhada para o plano de ação:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 536.635,28
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 298.898,04
Desconto44% abaixo da avaliação
CondiçãoOcupado, divergência de área a regularizar
LocalizaçãoParque Residencial do Lago, apartamentos leilão em Votuporanga - SP

Plano de ação sugerido:

  • Aguardar a segunda praça para ofertar lance próximo ao valor inicial de R$ 298.898,04.
  • Preparar recursos para arcar com a regularização da área e possíveis custos legais.
  • Planejar a desocupação do imóvel para viabilizar a posse e eventuais reformas.
  • Considerar a comissão de 5% ao leiloeiro no custo total.
  • Realizar visita técnica para avaliar o estado físico real do imóvel antes do arremate.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização após regularização e desocupação, aproveitando o desconto significativo oferecido no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Votuporanga/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Votuporanga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Votuporanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votuporanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votuporanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 536.635,28 e da 2ª praça é de R$ 298.898,04. Para arrematar imóveis em leilão em Votuporanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votuporanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Votuporanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Vilar 2 em Votuporanga/SP. A região de Jardim Vilar 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votuporanga. Confira outros imóveis em leilão em Votuporanga.
Para participar de leilões de imóveis em Votuporanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Votuporanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Votuporanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votuporanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Votuporanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votuporanga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Votuporanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votuporanga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votuporanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votuporanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votuporanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votuporanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Votuporanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votuporanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita