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Casa com Edícula em Votuporanga, 153m² construída, terreno 297m² , Vila Marin , Votuporanga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

297m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Votuporanga!
Este imóvel oferece um potencial significativo para investidores, combinando uma casa residencial principal com uma edícula nos fundos, ideal para locação ou para acomodar familiares.
Com uma área construída total de 153,86m² em um terreno de 297m², há espaço para futuras expansões ou melhorias.
A localização na Rua Oiapó, nº 4.178, na Vila Marin, é estratégica, com fácil acesso a comércios e serviços.
Considere o potencial de valorização da região e a possibilidade de gerar renda extra com a edícula.
Aproveite as condições de parcelamento: 25% de entrada e até 30 meses para pagar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 14:00
Valor: R$ 276.990,05
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 14:00
Valor: R$ 249.291,05
Economia: R$ 27.699,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel em leilão em Votuporanga apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário com potencial de valorização e geração de renda. A estrutura com casa principal e edícula nos fundos é um diferencial chave, permitindo estratégias de monetização flexíveis.

  • Análise de Mercado e Potencial de Renda: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado de aluguel na região de Vila Marin e Votuporanga. Identificar os valores médios de locação para imóveis com características semelhantes (número de quartos, área construída, etc.). A edícula pode ser alugada separadamente, gerando um fluxo de caixa adicional.
  • Estratégia de Aquisição: O leilão oferece um lance inicial de R$ 276.990,05 e um lance mínimo para o segundo leilão de R$ 249.291,05. Considerando a avaliação e o potencial de mercado, o lance ideal deve ser definido com base na análise de retorno sobre o investimento (ROI) e na capacidade de pagamento, aproveitando as condições de parcelamento de 25% de entrada e até 30 meses.
  • Reformas e Valorização: Avaliar a necessidade de reformas pontuais para otimizar o imóvel para locação. Pequenos reparos na pintura, instalações elétricas e hidráulicas, e modernização dos banheiros podem aumentar significativamente o valor percebido e o potencial de aluguel. A área de terreno de 297m² pode permitir futuras expansões ou a criação de áreas de lazer.
  • Gestão do Imóvel: Definir se a gestão será feita diretamente pelo proprietário ou por uma imobiliária local. Uma gestão profissional pode otimizar a captação de inquilinos e a manutenção do imóvel.
  • Cronograma de Investimento: O primeiro leilão ocorre em 06/02/2026 e o segundo em 27/02/2026. Planejar a oferta de lance com base nas datas e nos valores disponíveis, conside...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Votuporanga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Votuporanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votuporanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votuporanga.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 276.990,05 e da 2ª praça é de R$ 249.291,05. Para arrematar imóveis em leilão em Votuporanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votuporanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Votuporanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Marin em Votuporanga/SP. A região de Vila Marin possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votuporanga. Confira outros imóveis em leilão em Votuporanga.
    Para participar de leilões de imóveis em Votuporanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Votuporanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Votuporanga.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votuporanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Votuporanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votuporanga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Votuporanga.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votuporanga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votuporanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votuporanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votuporanga para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votuporanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Votuporanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votuporanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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