Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Itaboraí/RJ Ver leilões no bairro Vila Gabriela Ver leilões no Condomínio residencial Jardim D'aldeia 2
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 79m² construída, 3 quartos, 2 banheiros, vaga e ocupada , Vila Gabriela , Itaboraí - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Itaboraí
Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 79 m² de área construída, ideal para famílias que buscam conforto e segurança em condomínio fechado. O imóvel possui 3 quartos, 2 banheiros e vaga de garagem, oferecendo espaço adequado para o dia a dia. Está localizado em Vila Gabriela, leilão de imóveis em Itaboraí, em condomínio com boa infraestrutura.

Ocupado, o imóvel exige atenção quanto à desocupação, que será responsabilidade do comprador. A documentação está regularizada com matrícula e inscrição municipal. O condomínio possui taxa mensal e o IPTU anual está em dia até o leilão.

O imóvel é uma oportunidade para quem busca adquirir casa com deságio de 41% sobre o valor avaliado, com possibilidade de financiamento bancário e entrada mínima facilitada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 174.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor avaliado de R$ 295.000,00 e o lance inicial de R$ 174.000,00 com deságio de 41%, este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial em condomínio fechado em leilão de imóveis em Itaboraí.

O imóvel está ocupado, portanto, é fundamental planejar a desocupação, que será responsabilidade do arrematante, conforme cláusula do edital. Recomenda-se iniciar contato com o leiloeiro para obter informações detalhadas sobre o processo de desocupação e possíveis prazos.

O financiamento bancário está disponível com entrada mínima de R$ 34.800,00 e parcelas a partir de R$ 1.772,00, o que pode facilitar a aquisição para investidores que não desejam pagar à vista.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliadoR$ 295.000,00
Lance InicialR$ 174.000,00
Deságio41%
Entrada MínimaR$ 34.800,00
ParcelasA partir de R$ 1.772,00
Área Construída79 m²
OcupaçãoOcupado

Recomendações:

  • Participar do leilão na primeira praça para aproveitar o lance inicial e o deságio.
  • Verificar com o leiloeiro detalhes sobre a desocupação e possíveis custos envolvidos.
  • Considerar o financiamento bancário para facilitar o pagamento, avaliando a capacidade financeira para as parcelas.
  • Realizar visita presencial para avaliação do imóvel e confirmar condições atuais.
  • Monitorar eventuais débitos futuros e confirmar quitação de IPTU e condomínio até a data do leilão.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóvel residencial com bom potencial de valorização e condições facilitadas de compra, mesmo com a necessidade de desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Itaboraí/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Gabriela em Itaboraí/RJ. A região de Vila Gabriela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaboraí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaboraí.
Sim, este imóvel em leilão em Itaboraí fica no condomínio Condomínio residencial Jardim D'aldeia 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itaboraí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio residencial Jardim D'aldeia 2 em Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita