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Casa em Cascavel/CE com 2 quartos , Jardim Primavera , Cascavel - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

135.57m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade em leilão em Cascavel/CE!
Residência com 2 quartos, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizada em bairro tranquilo, com fácil acesso e infraestrutura completa. O terreno amplo oferece potencial para expansões ou lazer. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 74.146,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Cascavel/CE, com valor de avaliação de R$ 128.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores ou para quem busca um lar. A praça única com abertura em 26/11/2025 às 10:00 e lance mínimo de R$ 74.146,96 sugere um bom potencial de aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da Praça Única: Acompanhar de perto o leilão na praça única. Dado o lance mínimo atrativo em relação à avaliação, é provável que haja disputa. Caso o lance mínimo seja atingido, considerar uma estratégia de lance agressivo, mas sempre respeitando o orçamento definido.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do lance, é crucial considerar a comissão do leiloeiro (5%), custos de transferência (ITBI, registro em cartório) e possíveis reformas. A área construída de 72,35 m² em um terreno de 135,57 m² sugere que o imóvel pode necessitar de modernização ou adaptações, dependendo do estado de conservação.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Cascavel/CE, especificamente na região do Jardim Primavera. Avaliar o valor de imóveis similares na área para determinar o potencial de revenda ou locação após a aquisição e eventuais benfeitorias.
  • Utilização de Recursos: Se o comprador possuir FGTS, verificar a possibilidade de utilizá-lo para abater parte do valor ou para cobrir custos de reforma.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (link fornecido) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar a negociação ou o uso futuro do imóvel.

A estratégia principal seria adquirir o imóvel na praça única, aproveitando o desconto implícito em relação ao valor de avaliação, e, em seguida, realizar as benfeitorias necessárias para maximizar o retorno sobre o investimento, seja através de venda futura ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cascavel/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cascavel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cascavel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cascavel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.146,96 e da 2ª praça é de R$ 178.554,52. Para arrematar imóveis em leilão em Cascavel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cascavel no edital oficial. Imóveis de leilão em Cascavel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Primavera em Cascavel/CE. A região de Jardim Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cascavel. Confira outros imóveis em leilão em Cascavel.
Para participar de leilões de imóveis em Cascavel/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cascavel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cascavel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cascavel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cascavel tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cascavel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cascavel depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cascavel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cascavel/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cascavel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cascavel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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