Casa com 8 cômodos em Trindade/GO - Área útil 73,80m² , Setor Maysa , Trindade - GO

Este imóvel, com lance inicial de R$ 100.000,00 e avaliação de R$ 100.000,00, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização. A praça única, com encerramento previsto para 07/10/2025 às 10:12:00, sugere que o leilão pode ter um número menor de interessados, aumentando a chance de arrematação por um valor competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de imóveis de leilão em Trindade/GO, especialmente no Condomínio Residencial Miguel Aquino Aspen I. Comparar o lance inicial com o valor de mercado para identificar o potencial de lucro.
• Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar as condições atuais do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos adicionais. A descrição menciona 8 cômodos, incluindo escritório e garagem, o que pode ser um diferencial.
• Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$ 100.000,00 e o incremento é de R$ 2.500,00, definir um teto máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos de reforma. Considerar a possibilidade de utilizar o lance automático para não perder a oportunidade em caso de disputa.
• Custos Adicionais: Levar em conta a comissão do leiloeiro (5% sobre o valor do arremate, R$ 5.000,00 no lance inicial), impostos e taxas, além de possíveis custos com condomínio e IPTU (a serem verificados).
• Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo, considerando o desenvolvimento da região de Trindade/GO e a demanda por imóveis residenciais. A descrição de "Preço abaixo do mercado" e "Possibilidade de Parcelamento*" são indicativos positivos.

Observações Importantes:

Matrícula

59.240 do CRI de Trindade/GO

Área... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Trindade/GO IPL 5.2 Extrajudicial K Leilões Casa em Trindade/GO com 2 quartos e 45,47m² 1ª Praça: R$ 135.000 2ª Praça: R$ 99.371 Leilão: 02/09/2025 Casa em Trindade/GO com 2 quartos e 45,4... IPL 6.5 Extrajudicial Caixa Casa com 2 Quartos em Trindade-GO 1ª Praça: R$ 132.971 2ª Praça: R$ 137.843 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 Quartos em Trindade-GO IPL 6.6 Extrajudicial Caixa Casa 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 111.58m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 215.225 Leilão: 31/03/2025 Casa 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 111... IPL 6.6 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 vaga, área de serviço e 2 banheiros 1ª Praça: R$ 142.037 2ª Praça: R$ 141.000 Leilão: 05/08/2026 Casa com 2 quartos, 1 vaga, área de serv... IPL 4.1 Extrajudicial Santander Imóveis Casa com 3 Quartos e 2 Banheiros em Trindade/GO 1ª Praça: R$ 272.840 Leilão: 03/02/2026 Casa com 3 Quartos e 2 Banheiros em Trin... IPL -0.6 Extrajudicial SuperBID Casa Ocupada de 183m² no Jardim Primavera em Trindade/GO 1ª Praça: R$ 1.015.930 2ª Praça: R$ 584.327 Leilão: 28/05/2025 Casa Ocupada de 183m² no Jardim Primaver... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Trindade? O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Trindade? Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Maysa em Trindade/GO. A região de Setor Maysa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Trindade? Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Trindade. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Trindade? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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