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Casa com 80 m² em Tupã - SP , Jardim Unesp , Tupã - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

80m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Tupã-SP!
Descubra esta charmosa casa com 80 m² de área construída em um terreno de 176,02 m², localizada no bairro Jardim Unesp. Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade, esta residência oferece um excelente potencial de valorização.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 0,00 (não informado), com um lance inicial de R$ 82.000,00. A localização privilegiada na Rua Adelino Carlos Lourenço, 19, facilita o acesso a comércios e serviços essenciais.
Não perca esta chance única de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 14:28
Valor: R$ 82.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em casas de leilão em Tupã-SP (Lote X119888)

Este imóvel, uma casa com 80 m² de área construída em um terreno de 176,02 m², apresenta-se como uma oportunidade de investimento com potencial de retorno interessante, especialmente considerando o lance inicial de R$ 82.000,00.

AspectoDetalhes
Tipo de ImóvelCasa
LocalizaçãoTupã-SP, Bairro Jardim Unesp
Área Construída80,55 m²
Área do Terreno176,02 m²
SituaçãoOcupado
Lance InicialR$ 82.000,00
Dívidas de IPTUAprox. R$ 9.000,00 (a cargo do comprador)

Estratégia de Investimento Sugerida:

Considerando que o imóvel está ocupado e o valor de avaliação não foi informado, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso o leilão inicial não tenha lances. Isso pode oferecer uma margem maior para negociação e potencialmente um valor de aquisição mais vantajoso.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Tupã-SP, focando em propriedades com características semelhantes (tamanho, número de quartos/banheiros, estado de conservação). Isso ajudará a definir um valor de mercado realista e a precificar o imóvel após a desocupação.
  2. Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Como está ocupado, é fundamental prever despesas com advogados, possíveis acordos e o tempo que pode levar para a retomada da posse.
  3. Custos de Reforma: Avaliar a necessidade de reformas. Imóveis ocupados frequentemente requerem intervenções para adequação ao mercado. Um orçamento detalhado para reform...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tupã/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tupã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tupã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tupã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tupã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tupã no edital oficial. Imóveis de leilão em Tupã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Unesp em Tupã/SP. A região de Jardim Unesp possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tupã. Confira outros imóveis em leilão em Tupã.
Para participar de leilões de imóveis em Tupã/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tupã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tupã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tupã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tupã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tupã está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tupã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tupã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tupã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tupã/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tupã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tupã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tupã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tupã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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