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Casa com 800m² de terreno e 171m² construída em Pérola/PR , Zona Rural , Cianorte - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

800m²

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Cianorte/PR!
Este imóvel oferece um terreno amplo de 800m² com 171m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
A propriedade conta com duas construções: uma casa principal de alvenaria com 90m² e uma segunda construção de 81m² (parte em alvenaria, parte em madeira), além de um barracão de 20m². A infraestrutura inclui pavimentação, rede de água, luz e esgoto.
Atenção investidores: A matrícula do imóvel não reflete todas as benfeitorias, sendo a regularização de responsabilidade do arrematante. Há ônus de hipoteca e penhora registrados, que serão quitados até a expedição da carta de arrematação.
A localização em Zona Rural, mas próxima à cidade, oferece tranquilidade sem abrir mão da conveniência. Perfeito para quem deseja investir em um imóvel com grande potencial de reforma e expansão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 00:00
Valor: R$ 58.435,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Cianorte/PR apresenta um grande potencial de investimento, especialmente para quem busca um projeto de reforma e ampliação ou para desenvolvimento de um negócio local. Com 800m² de terreno e 171m² de área construída, há espaço para expandir as benfeitorias existentes ou construir novas estruturas.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 116.871,05
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 58.435,52
  • Lance Atual: R$ 0,00 (no momento da análise)

Considerando o lance inicial significativamente abaixo do valor de avaliação, a primeira praça (leilão) é o momento ideal para ofertar. A ausência de lances atuais sugere uma boa oportunidade de arrematação por um valor vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Cianorte/PR, focando em propriedades com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, localização).
  2. Visita Técnica: Agendar visitas ao imóvel para avaliar o estado de conservação das construções, identificar necessidades de reforma e estimar custos. Verificar a infraestrutura local (acesso, saneamento, energia).
  3. Análise de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias, considerando a regularização das benfeitorias não averbadas na matrícula.
  4. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance que considere o valor de avaliação, os custos de reforma e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI). Priorizar a oferta na primeira praça para maximizar a chance de um bom negócio.
  5. Opções de Uso: Avaliar o potencial de rentabilidade do imóvel. Poderia ser utilizado para:
    • Residencial: Reforma e venda ou locação.
    • Comercial:

      Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cianorte/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cianorte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cianorte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cianorte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 58.435,52. Para arrematar imóveis em leilão em Cianorte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cianorte no edital oficial. Imóveis de leilão em Cianorte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Cianorte/PR. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cianorte. Confira outros imóveis em leilão em Cianorte.
Para participar de leilões de imóveis em Cianorte/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cianorte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cianorte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cianorte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cianorte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cianorte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cianorte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cianorte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cianorte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cianorte/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cianorte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cianorte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cianorte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cianorte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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