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Imóvel com 308 m² em Cianorte/PR , Dona Beatriz Guimarães , Cianorte - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

308m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cianorte/PR!
Este imóvel de 308 m² na Rua Begônia, nº 95, oferece uma excelente base para investimento ou moradia. Localizado em uma área urbana consolidada, com fácil acesso a comércios e serviços. A matrícula nº 9.348 do 1º CRI de Cianorte detalha as confrontações e dívidas existentes, informações cruciais para investidores.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:30
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:30
Valor: R$ 100.000,00
Economia: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Cianorte/PR, com área de 308 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando o lance inicial de R$ 200.000,00 na 1ª praça e R$ 100.000,00 na 2ª praça, a 2ª praça se mostra mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento. A data de encerramento da 2ª praça é 10/12/2025.
  • Potencial de Valorização: A localização em área urbana consolidada e a área de 308 m² sugerem um bom potencial de valorização, seja para revenda ou locação. É fundamental realizar uma pesquisa de mercado local para entender os valores de imóveis similares na região.
  • Custos Adicionais: O edital menciona dívidas e a matrícula nº 9.348 do 1º CRI de Cianorte/PR detalha essas pendências. É crucial analisar o custo total de aquisição, incluindo impostos, taxas e a regularização das dívidas.
  • Plano de Ação:
    1. Aguardar a 2ª praça para obter um lance inicial mais competitivo.
    2. Realizar uma diligência completa para entender a natureza e o valor exato das dívidas mencionadas na matrícula.
    3. Consultar um corretor local para obter uma avaliação de mercado precisa e entender o potencial de retorno com locação ou revenda.
    4. Considerar a possibilidade de reformas ou melhorias para agregar valor ao imóvel.

Este imóvel pode ser uma excelente aquisição se os custos totais forem bem gerenciados e o potencial de mercado for explorado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cianorte/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cianorte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cianorte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cianorte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cianorte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cianorte no edital oficial. Imóveis de leilão em Cianorte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dona Beatriz Guimarães em Cianorte/PR. A região de Dona Beatriz Guimarães possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cianorte. Confira outros imóveis em leilão em Cianorte.
Para participar de leilões de imóveis em Cianorte/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cianorte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cianorte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cianorte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cianorte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cianorte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cianorte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cianorte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cianorte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cianorte/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cianorte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cianorte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cianorte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cianorte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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