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Casa com 80,18m² em Matão/SP , Azul Ville I , Matão - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

438.55m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Matão/SP!
Adquira esta casa com excelente área construída de 80,18m² e um amplo terreno de 438,55m². Localizada no loteamento "Park do Imperador", oferece espaço e potencial para você e sua família.
Não perca esta chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 09:30
Valor: R$ 125.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 11:30
Valor: R$ 125.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Matão/SP, com 80,18m² construídos em um terreno de 438,55m², lote 785, quadra 01, na Rua José da Cunha, nº 638, apresenta um bom potencial de valorização. A matrícula nº 14.397 no Cartório de Registro de Imóveis local e a inscrição cartográfica nº 411.33.09.0415.01.001.3 fornecem a base documental necessária para uma análise aprofundada.

Considerando que o leilão é judicial (Processo 5527351-83.2021.8.09.0051), é crucial analisar o edital e a matrícula para entender quaisquer ônus ou restrições. A observação sobre a numeração predial "638" é um detalhe importante para a regularização futura.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital e Documentação: Antes de qualquer lance, estude detalhadamente o edital do leilão. Verifique as condições de pagamento, prazos, custos adicionais (como taxas de leilão e impostos) e a existência de dívidas anteriores ao leilão que possam ser de responsabilidade do comprador.
  • Avaliação de Mercado: Embora o valor de avaliação não esteja explícito, o lance inicial de R$ 125.000,00 e o lance mínimo de R$ 250.000,00 indicam uma faixa de valor. Realize uma pesquisa de mercado comparativa na região do "Park do Imperador" para imóveis com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, localização). Isso ajudará a determinar um valor justo de lance.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver possibilidade de visitação, mesmo que externa, avalie o estado de conservação da construção, a infraestrutura do bairro e o entorno.
  • Estratégia de Lance: O leilão possui datas distintas para a primeira e segunda praça, com lances iniciais e mínimos diferentes. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 125.000,00, mas o lance mínimo é de R$ 250.000,00. A segunda praça inicia com R$ 125.000,00. É prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, desde...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Matão/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Matão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Matão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Matão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.000,00 e da 2ª praça é de R$ 125.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Matão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Matão no edital oficial. Imóveis de leilão em Matão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Azul Ville I em Matão/SP. A região de Azul Ville I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Matão. Confira outros imóveis em leilão em Matão.
Para participar de leilões de imóveis em Matão/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Matão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Matão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Matão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Matão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Matão tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Matão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Matão depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Matão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Matão/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Matão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Matão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Matão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Matão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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