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Casa com 80m² de área construída em Pinheiro/MA , Antigo Aeroporto , Pinheiro - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -120% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

142.5m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Pinheiro/MA!
Esta casa no Bairro Antigo Aeroporto oferece 80m² de área construída em um terreno de 142,50m². Localizada na Rua Orlando Leite, 906, é uma excelente opção para quem busca um imóvel com potencial de valorização. A origem do imóvel é retomado, o que pode indicar um valor de aquisição atrativo. Não perca a chance de investir nesta região promissora!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 09:00
Valor: R$ 351.703,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 09:00
Valor: R$ 152.400,00
Economia: R$ 199.303,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Pinheiro/MA, com área construída de 80m² e terreno de 142,50m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que é um imóvel retomado. A situação de ocupado requer atenção, mas pode ser um fator para negociação de preço.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Data: 09/12/2025 às 09h00, Lance Mínimo: R$ 351.703,00.
  • 2ª Praça: Data: 11/12/2025, Lance Mínimo: R$ 152.400,00.

Considerando o valor da 2ª praça, que é significativamente menor, seria prudente aguardar esta data para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. O lance inicial de R$ 351.703,00 pode ser considerado alto para um imóvel ocupado, dependendo da condição e do mercado local.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Pinheiro/MA, especialmente no bairro Antigo Aeroporto. Avaliar o custo de desocupação e eventuais reformas necessárias.
  2. Análise de Documentação: Consultar o edital e a matrícula do imóvel para verificar quaisquer pendências ou restrições. A observação sobre regularizações e divergências de área construída é crucial e deve ser investigada detalhadamente.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o lucro, a 2ª praça (11/12/2025) com lance mínimo de R$ 152.400,00 é a mais indicada. No entanto, é fundamental ter uma margem de segurança para custos de desocupação e reformas.
  4. Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel após a desocupação e possíveis melhorias. A localização em Pinheiro/MA pode oferecer boas perspectivas de retorno, especialmente se houver desenvolvimento urbano na área.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pinheiro/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pinheiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pinheiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pinheiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 351.703,00 e da 2ª praça é de R$ 152.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pinheiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pinheiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Pinheiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Antigo Aeroporto em Pinheiro/MA. A região de Antigo Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pinheiro. Confira outros imóveis em leilão em Pinheiro.
Para participar de leilões de imóveis em Pinheiro/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pinheiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pinheiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pinheiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pinheiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pinheiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pinheiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pinheiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pinheiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pinheiro/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pinheiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pinheiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pinheiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pinheiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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