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Casa com 2 Quartos e 1 Banheiro em Bauru , Vila Camargo , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

102.35m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Bauru!
Esta casa oferece 2 dormitórios e 98,10m² de área construída em um terreno de 102,35m², ideal para quem busca um lar em uma localização estratégica. Situada na Vila Camargo, o imóvel conta com fácil acesso a importantes avenidas e está próximo a toda a infraestrutura de comércio e serviços da região, incluindo escolas, postos de saúde e supermercados. Uma excelente chance de adquirir seu imóvel com um lance mínimo atrativo de R$ 161.499,45, com 30% de desconto sobre o valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 14:00
Valor: R$ 161.499,45
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 14:00
Valor: R$ 161.499,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Bauru, com 2 dormitórios e 1 banheiro, apresenta um lance mínimo de R$ 161.499,45, com um valor de avaliação de R$ 230.713,50. A condição de venda é à vista, o que pode ser um fator limitante para alguns compradores, mas também pode indicar uma oportunidade de negociação mais vantajosa para quem possui liquidez. A dívida tributária de R$ 1.216,05 e a dívida exequenda de R$ 41.163,58 precisam ser consideradas no custo total da aquisição, embora a dívida tributária seja sub-rogada no valor da arrematação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Financeira Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial calcular o custo total da aquisição, incluindo o lance mínimo, a comissão do leiloeiro (5%), possíveis custos de regularização e a dívida exequenda. Comparar este valor com o valor de avaliação e com o valor de mercado de imóveis similares na região de Bauru.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o leilão seja online, tentar obter o máximo de informações sobre o estado de conservação do imóvel. Se houver possibilidade de vistoria prévia, é altamente recomendável. Caso contrário, basear-se no laudo de avaliação e nas fotos disponíveis.
  • Estratégia de Lance: Dado que a venda é à vista e não permite carta de crédito, o foco deve ser em ofertar um lance competitivo dentro do orçamento disponível. A ausência de lances parcelados pode significar menor concorrência para quem pode pagar à vista.
  • Praça de Leilão: O imóvel possui duas praças. A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 161.499,45 e a segunda praça, com um valor menor, pode ser uma alternativa caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A data da primeira praça é 17/11/2025 às 14:00 e a segunda praça em 10/12/2025 às 14:00. Se o objetivo é maximizar o desconto, aguardar a segunda praça pode ser uma opção, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • Docume...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alfa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 161.499,45 e da 2ª praça é de R$ 161.499,45. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Camargo em Bauru/SP. A região de Vila Camargo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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