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Casa com 80m² e terreno de 125m², acabamento simples, precisa manutenção , Jardim Três Marias , Piracicaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Detalhes do imóvel:
Terreno de 125m² com residência simples de aproximadamente 80m², localizada em bairro residencial de leilões em Piracicaba/SP. O imóvel necessita de manutenção, incluindo reparos em infiltrações e ferrugem nas janelas e portão.

Aspectos importantes:
  • Residência não averbada na matrícula imobiliária.
  • Possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e saldo em até 30 meses.
  • Localização em bairro consolidado, facilitando valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 16:00
Valor: R$ 111.888,20
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 16:00
Valor: R$ 111.888,20
3ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com terreno em leilões em Piracicaba/SP por valor abaixo da avaliação. Com avaliação em R$ 186.480,33 e lance mínimo de R$ 111.888,20, o imóvel oferece um desconto significativo, ideal para quem deseja investir com margem de segurança.

Considerando que o imóvel necessita de manutenção, especialmente para resolver infiltrações e ferrugem, o investidor deve reservar um orçamento para reformas que valorizem a propriedade. A residência não está averbada na matrícula, o que pode demandar regularização documental, importante para garantir segurança jurídica e facilitar futuras vendas ou locações.

O leilão está aberto para lances e o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e saldo em até 30 meses, o que amplia as possibilidades de aquisição para investidores com diferentes perfis financeiros.

Recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça em 17/07/2025 às 16:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão ocorre em 01/08/2025 às 16:00, mantendo o mesmo lance mínimo, o que pode permitir uma negociação ainda mais vantajosa.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 186.480,33
Lance MínimoR$ 111.888,20
Área do Terreno125 m²
Área Construída80 m²
Parcelamento25% entrada + até 30 meses
Próximas Praças17/07/2025 e 01/08/2025 às 16:00

Conclusão: Este imóvel é indicado para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização após reformas e regularização documental. A estratégia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.888,20 e da 2ª praça é de R$ 111.888,20. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Três Marias em Piracicaba/SP. A região de Jardim Três Marias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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