Casa com 81,75m² e terreno de 83,57m² em Fortaleza/CE , Jangurussu , Fortaleza - CE

Este imóvel em leilões em Fortaleza, CE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com uma área construída de 81,75m² e terreno de 83,57m², o imóvel está localizado no bairro Jangurussu, em um condomínio com potencial de desenvolvimento.

Análise Estratégica:

• Praça Ideal: Considerando que o lance mínimo na segunda praça é significativamente menor (R$ 205.367,27) em comparação com a primeira (R$ 242.727,98), e que não há lances atuais registrados, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. Isso maximiza a margem de negociação e reduz o risco de pagar um valor acima do ideal.
• Valor de Aquisição: O lance inicial na segunda praça é de R$ 205.367,27. Com base na avaliação de R$ 225.000,00, um lance agressivo, mas ainda com margem de segurança, poderia ser em torno de R$ 210.000,00 a R$ 215.000,00. É crucial monitorar a participação e ajustar a oferta conforme a dinâmica do leilão.
• Potencial de Valorização: O bairro Jangurussu, em Fortaleza, tem apresentado crescimento e desenvolvimento urbano. Investir em imóveis nesta região pode significar um bom ganho de capital a médio e longo prazo, especialmente se o imóvel for reformado e modernizado.
• Plano de Ação Pós-Aquisição: Após a aquisição, recomenda-se uma vistoria detalhada para identificar necessidades de reforma. Focar em melhorias que agreguem valor, como atualização de acabamentos, pintura e, se possível, otimização do espaço. A divulgação para locação ou revenda com foco nos diferenciais do imóvel (localização, área, condomínio) será fundamental.

Considerações Adicionais:

Aspecto

Observação

Documentação

Verificar a matrícula atualizada e eventuais pendências de condom... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Fortaleza/CE IPL 6.8 Extrajudicial RJ Leilões Casa em Fortaleza com 2 Quartos e 73m² de Área Construída 1ª Praça: R$ 116.443 Leilão: 17/11/2025 Casa em Fortaleza com 2 Quartos e 73m² d... IPL 3.5 Extrajudicial Multi Leilões Casa com 363m² de Terreno em Fortaleza/CE 1ª Praça: R$ 290.000 Leilão: 25/09/2025 Casa com 363m² de Terreno em Fortaleza/C... IPL 3.9 Extrajudicial Lance no Leilão Casa no Jardim América, Fortaleza - 3 quartos, 2 banheiros 1ª Praça: R$ 181.950 Leilão: 11/08/2026 Casa no Jardim América, Fortaleza - 3 qu... 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Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 242.727,98 e da 2ª praça é de R$ 205.367,27. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Fortaleza? Este casa em leilão está localizado no bairro Jangurussu em Fortaleza/CE. A região de Jangurussu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Fortaleza? Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Fortaleza? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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