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Casa com 81m² em Marília/SP - Joquei Clube , Joquei Club , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Marília/SP!
Este imóvel residencial no bairro Joquei Clube oferece 81,27m² de área construída em um terreno de 160m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, além de 1 vaga de garagem, atende perfeitamente às necessidades de uma família.
A localização privilegiada na Rua Japão, 142, coloca você próximo a diversas conveniências. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 195.430,90
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 147.587,84
Economia: R$ 47.843,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Marília/SP, localizado no bairro Joquei Clube, apresenta um lance mínimo inicial de R$ 195.430,90 na 1ª praça e R$ 147.587,84 na 2ª praça, com um desconto de 24% em relação à avaliação de R$ 175.760,46. A área construída é de 81,27m² em um terreno de 160m², com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. O imóvel está ocupado, e a desocupação é por conta do adquirente.

Análise de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça para adquirir o imóvel com um desconto mais significativo, partindo de R$ 147.587,84. O valor de avaliação é de R$ 175.760,46, o que indica um potencial de valorização após a desocupação e possíveis reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o andamento do leilão e o número de lances na 1ª praça.
  • Estratégia de Lance: Preparar um lance para a 2ª praça, visando adquirir o imóvel próximo ao valor mínimo de R$ 147.587,84, mas com margem para cobrir os custos de desocupação e reforma.
  • Custos Adicionais: Calcular os custos estimados para a desocupação (que pode envolver negociação com o ocupante) e para eventuais reformas necessárias para adequar o imóvel ao mercado. O IPTU e condomínio são de responsabilidade do comprador.
  • Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento habitacional via SBPE e FGTS. É crucial verificar o enquadramento do imóvel e do comprador nas linhas de crédito da Caixa antes de participar do leilão.
  • Reforma e Revenda/Locação: Após a aquisição e desocupação, avaliar o estado do imóvel. Se a reforma for viável e o mercado local favorável, pode-se considerar a revenda para obter lucro ou a locação para gerar renda passiva. A área construída de 81,27m² em um terreno de 160m² oferece um bom espaço para otimização.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.430,90 e da 2ª praça é de R$ 147.587,84. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Joquei Club em Marília/SP. A região de Joquei Club possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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