Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Marília/SP Ver leilões no bairro Jardim Maria Izabel
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Residência com 141,25m² de Área Total em Marília/SP , Jardim Maria Izabel , Marília - SP

Ver mais imóveis de leilão em Marília
Este imóvel está sendo leiloado por Legis Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

141.25m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Marília/SP!
Este imóvel residencial, localizado em uma área consolidada, apresenta um potencial significativo para valorização. Com 141,25m² de área total e 90m² construídos, a propriedade necessita de reformas pontuais, o que permite ao investidor personalizá-la de acordo com as tendências de mercado ou necessidades específicas.
A localização privilegiada no Bairro Cascata, com fácil acesso à Rua Marquês de São Vicente, a torna atraente para locação ou revenda. A possibilidade de adquirir o imóvel com um desconto considerável no segundo leilão (a partir de 60% da avaliação) representa uma excelente margem para retorno financeiro.
Considere o potencial de reforma para modernizar os ambientes, otimizar a distribuição interna e valorizar o imóvel, visando o mercado de locação residencial ou venda para famílias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 15:00
Valor: R$ 300.567,32
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 15:00
Valor: R$ 180.340,39
Economia: R$ 120.226,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$ 300.567,32 e avaliação de R$ 300.567,32, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização após reforma. A situação de ocupado pode indicar a necessidade de negociação para desocupação, o que deve ser considerado no planejamento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar o processo judicial (0006147-87.2017.8.26.0344) para entender as condições da venda, possíveis ônus e prazos.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias, focando em otimizar a área construída de 90m² e a área total de 141,25m². Priorizar reparos estruturais, infiltrações, pintura e modernização de banheiros e cozinha.
  • Estratégia de Lance: Considerar a participação no segundo leilão, onde o lance mínimo é de R$ 180.340,39 (40% de desconto sobre a avaliação). Essa estratégia pode maximizar o retorno sobre o investimento, dependendo do valor final do arremate.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de imóveis de leilão em Marília/SP, tanto para locação quanto para venda, após a reforma. Isso ajudará a definir o preço alvo para o imóvel.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de impostos (IPTU, se houver débitos), taxas de cartório, comissão do leiloeiro (5%) e custos de desocupação, se aplicável.

Considerações sobre o Imóvel:

O imóvel possui:

  • Área Total: 141,25 m²
  • Área Construída: Aprox. 90,00 m²
  • Quartos: 3 (dois internos e um externo)
  • Banheiro: 1
  • Situação: Ocupado

A necessidade de reparos, como infiltrações e pintura desgastada, sugere que o imóvel pode ser adquirido por um valor abaixo do mercado, permitindo uma margem de lucro após a r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Marília/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Legis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.567,32 e da 2ª praça é de R$ 180.340,39. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Maria Izabel em Marília/SP. A região de Jardim Maria Izabel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita