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Casa com 82,17m² de área construída em Maracanaú-CE , Timbo , Maracanaú - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

82.17m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilões em Maracanaú-CE!
Esta casa, localizada em uma área promissora, oferece um excelente potencial de valorização.
Com 82,17m² de área construída e um terreno de 165m², o imóvel é ideal para quem busca espaço e conforto.
A proximidade com a Rua 111 e a infraestrutura do bairro Pau-Serrado garantem conveniência e qualidade de vida.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com um valor de avaliação atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 114.052,82
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 153.177,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Maracanaú-CE, com valor de avaliação de R$ 204.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o valor mínimo de venda no primeiro leilão é o mesmo da avaliação, e no segundo leilão o valor cai para R$ 153.177,23. A área construída de 82,17m² em um terreno de 165m² oferece um bom espaço, e a localização na Rua 111, Lote 09, Quadra 05, no bairro Pau-Serrado, pode ser um diferencial dependendo do desenvolvimento da região.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Maracanaú, especificamente no bairro Pau-Serrado. Verificar preços de venda recentes e comparar características como área, número de quartos, banheiros e estado de conservação.
  • Avaliação da Segunda Praça: Dado que o valor mínimo na segunda praça é significativamente menor (R$ 153.177,23), considerar aguardar esta data pode resultar em uma economia considerável. No entanto, é importante estar ciente do risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Custos Adicionais: O edital menciona que despesas como condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. É fundamental obter estimativas precisas desses custos para incluí-los no cálculo total do investimento.
  • Condição do Imóvel: Como se trata de um leilão, é provável que o imóvel necessite de reformas. Obter um orçamento detalhado para as possíveis reformas é essencial para determinar o custo total de aquisição e adequação.
  • Potencial de Aluguel ou Revenda: Avaliar o potencial de retorno sobre o investimento, seja através da locação do imóvel (considerando a demanda por aluguel na região) ou da revenda após a valorização e possíveis reformas.
  • Documentação e Matrícula: Anali...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maracanaú/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maracanaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maracanaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maracanaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.052,82 e da 2ª praça é de R$ 153.177,23. Para arrematar imóveis em leilão em Maracanaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maracanaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Maracanaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Timbo em Maracanaú/CE. A região de Timbo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maracanaú. Confira outros imóveis em leilão em Maracanaú.
Para participar de leilões de imóveis em Maracanaú/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maracanaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maracanaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maracanaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maracanaú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maracanaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maracanaú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maracanaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maracanaú/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maracanaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maracanaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maracanaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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